Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1428 Mutrux

Dieses Dorfhaus aus dem 19. Jahrhundert liegt wunderschön im Herzen des Dorfes Mutrux, mit Blick auf den Neuenburgersee, nur 5 Minuten vom Dorf Concise und seinen ersten Annehmlichkeiten entfernt.
Die Städte Neuenburg, Yverdon und Lausanne sind in 20, 25 bzw. 45 Minuten erreichbar, was dem Dorf Mutrux eine angenehme zentrale Lage in ruhiger und grüner Umgebung verleiht.

Das Gebäude aus dem Jahr 1828 wurde in den Jahren 1980/1990 renoviert und umgebaut, um 3 Mietappartements zu schaffen, nämlich:

- Eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes, mit Einbauküche, Kamin und einem Duschbad/WC.
- Eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des Gebäudes mit Einbauküche, Kamin und einem Badezimmer mit separatem WC.
- Eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes (Dachboden) mit Einbauküche, Kamin, einem Badezimmer mit separatem WC und einer Galerie über dem Wohnzimmer.

Seit der Renovierung wurde dieses Anwesen regelmäßig und sorgfältig gepflegt.
Die letzten Arbeiten am Austausch von Fenstern und Fensterläden sowie der Austausch der Haupteingangstür und die Installation der Gegensprechanlage stammen aus den Jahren 2015/2017.

Die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss wurden im Rahmen des Verkaufs nach dem Auszug der letzten Mieter bewusst leer gehalten. Diese beiden Wohnungen wurden für CHF 750.- bzw. CHF 1350.- monatlich vermietet.
Die Wohnung im 1. Stock ist derzeit für nur CHF 784.- monatlich vermietet, was Spielraum für zukünftige Mieterhöhungen lässt.

Die theoretischen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf CHF 34'608.- bei einer Bruttorendite von 3,30%