Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 2024 St-Aubin-Sauges

Investitionsmöglichkeit in Chez-le-Bart

Dieses charmante Mietgebäude, nur wenige Schritte von den Ufern des Neuenburgersees entfernt, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite und atemberaubendem Blick auf den See. Ideal gelegen in Chez-le-Bart, befindet sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe zum Strand, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Dorfzentrum, das über mehrere Annehmlichkeiten verfügt (Schule, Post, Geschäfte, Restaurants).

Derzeit sind 4 von 5 Wohnungen vermietet, das Studio im Erdgeschoss ist mietfrei.

Gebäudebeschreibung:

5 unabhängige Wohnungen, von 1 bis 4 Zimmer.

Erdgeschoss:

• 1,5-Zimmer-Studio mit eigenem Eingang und Terrasse/Garten.
• 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse/Garten.

1. Stock:

• Studio mit eigenem Eingang.
• 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Badezimmer.

2. Stock:

• 4-Zimmer-Duplex mit offener Küche.

Merkmale und Arbeiten:

• Grundstücksfläche: 270 m²
• Volumen: 1.759 m³
• Außenbereiche: Terrassen und kleine Gärten für die Erdgeschosswohnungen, nach Osten und Westen ausgerichtet.
• Heizung: 2012 ersetzt.
• Dach und Fassaden: In gutem Allgemeinzustand, mit regelmäßigen Renovierungen bei Mieterwechseln.

Dieses Gebäude, das unter Denkmalschutz steht (im Kataster von Gorgier eingetragen und seit 1977 geschützt), vereint historischen Charme und eine privilegierte Lage am See.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie mit attraktiven Renditen und stabilen Mietpotenzial zu erwerben.