Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1145 Bière

Dieses Wohngebäude, das 2014 erbaut wurde, umfasst 4 Wohnungen, ein Duplex und ein Studio. Es erstreckt sich über 3 Ebenen mit folgender Zusammensetzung.

Im Erdgeschoss:
- ein Studio von 64 m2
- ein Mehrzweckraum mit Toiletten und Dusche von 43 m2
- ein Technikraum von 10 m2

Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen von 113 m2, die Folgendes umfassen:
- Eingang
- ein Wohnzimmer mit Loggia
- offene Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- ein Doppelbad
- ein Flur, der mit drei Schlafzimmern verbunden ist.

Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen von 99 m2 mit der gleichen Anordnung wie die Wohnungen im ersten Stock. Jede Wohnung verfügt über eine Garage von 19 m2, einen Keller von 8 m2 und einen Außenparkplatz.
Im Gebäude befindet sich auch eine Duplexwohnung von 67 m2, die über einen eigenen Eingang mit einem Wohnzimmer und einer Kochnische im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock zugänglich ist.
Das Heizsystem basiert auf Gas mit zusätzlichen Solarpanelen für die Heizung und die Warmwasserbereitung. Die gesamte Energieeffizienz des Gebäudes (CECB) ist B.
Die 4 Wohnungen und das Studio im Wohngebäude sind alle vermietet mit einem jährlichen Gesamteinkommen von CHF 102'000.

Auf demselben Grundstück befindet sich auch ein altes Dorfhaus. Die notwendigen administrativen Verfahren wurden eingeleitet, um das Eigentum in zwei Teile zu trennen und einen unabhängigen Verkauf zu ermöglichen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu dieser hervorragenden Immobilieninvestitionsmöglichkeit zu kontaktieren.
Bière ist eine sich schnell entwickelnde Gemeinde, die von einer privilegierten Lage profitiert, in der die Ruhe des Landes mit der unmittelbaren Nähe zu mehreren großen Städten am Genfersee wie Morges, Lausanne und Nyon kombiniert wird. Die BAM-Linie ist nur wenige Gehminuten entfernt.