Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1098 Epesses

Selten zu verkaufen, renoviertes Winzerhaus mit 3 Wohnungen
Im Herzen von Lavaux, entdecken Sie exklusiv dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Winzerhaus, das 2011 komplett renoviert und in drei unabhängige Wohnungen umgebaut wurde. Ruhig gelegen, geschützt vor dem Lärm der Hauptstraße durch Epesses, profitiert dieses Reihenhaus von einer Südost-Ausrichtung und öffnet sich zu einem charmanten Dorfplatz, typisch für diese schöne Weinregion Lavaux. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet einen herrlichen Blick auf den Genfersee.

Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden sorgfältig und unter Berücksichtigung des historischen Charakters des Gebäudes durchgeführt (Note 3 im Waadtländer Architekturkataster). Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören: kompletter Austausch der Rohrleitungen, Fußbodenheizung auf allen Ebenen (neue Estriche), Massivholzparkett aus Eichenholz, Einbau von 3 Küchen, 3 Badezimmern und zahlreichen Abstellräumen. Originalgetreue Elemente wie Balken und Türen wurden erhalten, und ein Balkon-Bad wurde an der Südfassade des Duplex hinzugefügt, der einen echten Entspannungsbereich mit herrlichem Blick auf den See und Lavaux bietet.

Die Maisonette-Wohnung wurde zunächst von den Eigentümern bewohnt und dann ganzjährig vermietet. Derzeit sind die drei Wohnungen mietfrei und werden für Kurzzeitvermietungen genutzt.

Dieses seltene Objekt zum Verkauf präsentiert sich wie folgt:

1. Stock - 2,5-Zimmer-Wohnung
Eingang mit Abstellraum
Badezimmer mit Tageslicht (große italienische Dusche, WC, Waschbecken)
Offene Küche zum Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Doppelausrichtung

2. Stock - 2,5-Zimmer-Wohnung
identisch mit der Wohnung im 1. Stock

3. Stock - 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon
Eingang mit privater Treppe
Gäste-WC
Badezimmer mit Tageslicht (Badewanne, WC, Waschbecken)
2 Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer unter dem Dach mit offener Küche und Balkon

Das Gebäude ist vollständig ausgebaut und verfügt über einen sehr schönen Gewölbekeller, der beispielsweise teilweise in einen Weinkeller umgebaut werden könnte. Derzeit ist der Gewölbekeller wie folgt belegt:
eine gemeinsame Waschküche, 3 Einzelkeller und ein Technikraum.

Das Objekt wird ohne Parkplatz verkauft, aber es sind kommunale Parkplätze verfügbar, und die Anmietung eines Parkplatzes in einem nahegelegenen Parkhaus ist möglich.

Komplettierter Ordner auf Anfrage

Besichtigung nach Vereinbarung

Kontakt

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