Découvrez votre oasis de tranquillité à Maracon, entre Châtel-St-Denis et Oron.

Cette maison de trois logements (7.5 pièces, 4.5 pièces et studio) saura vous séduire par son charme discret et son emplacement privilégié au coeur d'une zone résidentielle verdoyante.

Cette maison est parfaite pour une familles avec enfants qui loue les deux autres logements, ou pour trois familles ou encore pour un investisseur. Profitez d'une vue dégagée depuis la terrasse, l'endroit idéal pour savourer des moments de détente en plein air. Un jardin spacieux, exclusivement à votre usage, vous invite à des journées ensoleillées.

La proximité d'un arrêt de bus simplifie vos déplacements quotidiens, tandis que trois garages et 8 places de parc extérieures garantissent de l'espace pour de nombreux véhicules. Nichée dans un cadre serein, cette maison allie praticité et confort. Une rare opportunité à ne pas manquer.

Un poulailler, un atelier, une petite serre et 3 cabanes de jardin complètent ce bien.

A relever que la propriété est vendue à CHF 1'850'000.- avec le 4.5 pièces en usufruit pour 12 ans ou CHF 1'980'000.- sans usufruit. .

- Logement principal de 7.5 pièces (sur 3 niveaux) env. 245 m2 + grand jardin
- Studio avec mezzanine (loué avec loyer mensuel CHF 830.-- hors charges ) env. 37 m2
- Appartement de 4,5 pièces sur 2 niveaux ( a été loué avec loyer mensuel CHF 1'800.-- hors charges) env. 74.5 m2

Entdecken Sie Ihre Oase der Ruhe in Maracon, zwischen Châtel-St-Denis und Oron.

Dieses Haus mit drei Wohneinheiten (7.5 Zimmer, 4.5 Zimmer und Studio) wird Sie mit seinem diskreten Charme und seiner privilegierten Lage im Herzen eines grünen Wohngebiets begeistern.

Dieses Haus ist perfekt für eine Familie mit Kindern, die die anderen beiden Wohnungen vermietet, oder für drei Familien oder auch für einen Investor. Genießen Sie den freien Blick von der Terrasse aus, der ideale Ort, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Ein geräumiger Garten, der ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht, lädt Sie zu sonnigen Tagen ein.

Die Nähe zu einer Bushaltestelle erleichtert Ihnen das tägliche Pendeln, während drei Garagen und 8 Außenparkplätze Platz für zahlreiche Fahrzeuge bieten. Eingebettet in eine heitere Umgebung, vereint dieses Haus Zweckmäßigkeit und Komfort. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Ein Hühnerstall, eine Werkstatt, ein kleines Gewächshaus und 3 Gartenhütten vervollständigen diese Immobilie.

Zu erwähnen ist, dass die Immobilie zu CHF 1'850'000.- mit dem 4.5-Zimmer-Appartement in Nießbrauch für 12 Jahre oder CHF 1'980'000.- ohne Nießbrauch verkauft wird. .

- Hauptwohnung mit 7.5 Zimmern (auf 3 Ebenen) ca. 245 m2 grosser Garten.
- Studio mit Mezzanine (vermietet mit Monatsmiete CHF 830.-- exkl. Nebenkosten ) ca. 37 m2.
- 4,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen ( wurde mit Monatsmiete CHF 1'800.-- exkl. Nebenkosten vermietet) ca. 74.5 m2

Discover your oasis of tranquillity in Maracon, between Châtel-St-Denis and Oron.

This three-unit house (7.5 rooms, 4.5 rooms and studio) will seduce you with its discreet charm and privileged location in the heart of a verdant residential area.

This house is perfect for a family with children renting the other two units, or for three families or an investor. Enjoy unobstructed views from the terrace, the ideal place to savor moments of outdoor relaxation. A spacious garden, exclusively for your use, invites you to enjoy sunny days.

The proximity of a bus stop simplifies your daily commute, while three garages and 8 outdoor parking spaces guarantee space for numerous vehicles. Nestled in a serene setting, this home combines practicality and comfort. A rare opportunity not to be missed.

A henhouse, a workshop, a small greenhouse and 3 garden sheds complete this property.

Please note that the property is sold at CHF 1'850'000.- with the 4.5 rooms in usufruct for 12 years or CHF 1'980'000.-...

Visite:
Barbara Paternoste

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