Einfamilienhaus zu verkaufen - 1095 Lutry

In den Höhenlagen von Lutry, in absoluter Ruhe, seltene Gelegenheit zu ergreifen.

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Lutry ist eine Gemeinde im äußersten Osten der Agglomeration Lausanne. Sie liegt in Lavaux, einer von der UNESCO als Teil des Weltkulturerbes eingestuften Region. Die Gemeinde hat fast 11.000 Einwohner und zeichnet sich durch ihre Weinberge, ihr gemäßigtes Klima, ihre Lebensqualität, ihren städtisch-dörflichen Charakter, ihre Seepromenade und ihren Familienstrand aus.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte sind in der Nähe. Was den öffentlichen Verkehr betrifft, so ist es eine Stadt, die besonders gut mit Lausanne durch Zug und TL-Bus verbunden ist. Sie ist auch mit dem Rest des Kantons und dem Flughafen Genf verbunden. Der Steuersatz gehört zu den niedrigsten im Kanton. Das kulturelle Angebot ist besonders reichhaltig, dank verschiedener kultureller Veranstaltungen, aber auch dank der kulturellen Angebote der nahegelegenen Gemeinden wie Pully oder Lausanne.
Es handelt sich um eine Villa mit 2 Wohnungen. In diesem Dossier bieten wir Ihnen die Hauptwohnung an, die aus 6,5 Zimmern besteht, obwohl Sie auch die Möglichkeit haben, die zweite Wohnung zu erwerben, die 5,5 Zimmer hat
Diese Villa mit 2 Wohnungen befindet sich an einem dominierenden Standort in den Höhenlagen des Dorfes Lutry. Sie bietet einen atemberaubenden 210-Grad-Blick. Ein Naturschauspiel, das sich von Lavaux im Osten bis Lausanne im Westen erstreckt, mit Blick auf das Dorf Lutry, den See und die Alpenlandschaft im Hintergrund. Das Gebäude wurde auf einem Grundstück von 1734 m2 errichtet.
Nur die Bewohner der Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern haben das Recht, den Garten, den Pool und die Außenanlagen zu nutzen.
Möglichkeit, die zweite Wohnung mit 5,5 Zimmern zu erwerben. So haben Sie eine Immobilie mit 12 Zimmern.
Hauptwohnung: 6,5 Zimmer auf 2 Ebenen
Wohnfläche: 210 m2 Obergeschoss 150 m2 / Untergeschoss 60m2
Nutzfläche: 160 m2
Badezimmer: 3
Doppelverglasung
1 Pool: 10 m x 5 m/ Wärmepumpe
1 Garage für 2 Autos, 1 Garage für 3 Autos
Bodenbelag: Granit / Parkett
Heizungsart: Öl
Tankinhalt: 30.000 l
Gesamtvolumen 2304 m3
Baujahr: 1964. Regelmäßig renoviert
Grundstücke: 1734 m2
Verkauf an Ausländer erlaubt