Eigentum zu verkaufen - 6977 Ruvigliana, Via Massago

PRESTIGEVOLLE VILLA MIT AUFREGENDEN SEEBLICK

Die prestigeträchtige Villa befindet sich im schönen Resort Ruvigliana in einer dominanten und zurückhaltenden Lage, deren Südostausrichtung eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages garantiert.
Die große Terrasse von 126 m2 und der angrenzende Panoramagarten von 567 m2 bieten aufregende Ausblicke auf den Golf von Lugano, den Monte San Salvatore, die Stadt selbst und das gesamte Ceresio-Tal.

Der Blick auf den See gehört zu den eindrucksvollsten und faszinierendsten, und die Villa mit einer Gesamtfläche von 452,9 m2, die Ende der 1980er Jahre erbaut und 2011 vollständig renoviert wurde, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und von überlegener Qualität.

Das Anwesen ist von einem bepflanzten und gut gepflegten Garten und Wald von etwa 1.600 m2 umgeben und erstreckt sich über
zwei oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss, zusätzlich zum panoramischen Vorplatz für Parkplätze und der Terrassenebene mit einem überdachten Außenpool.

PARKPLATZ: 110 m2 Fläche, die für Parkplätze vorgesehen ist, zusätzlich zu weiteren 40 m2 angrenzend an das Grundstück
PANORAMATERRASSE: 126,60 m2 Panoramaterrasse mit Blick auf den Golf von Lugano und 43 m2 Fläche, die dem beheizten Außenpool mit Gegenstrom und Beleuchtung, einem Badezimmer und einem 28 m2 großen Abstellraum gewidmet ist
TAGBEREICH: Haupteingang, 53 m2 großes Wohnzimmer mit Kamin und atemberaubendem Seeblick, separate Küche
und super ausgestattet mit Zugang zum Garten, Badezimmer, unter der Treppe, zwei Technikräume
NACHTBEREICH: zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, beide mit Zugang zum Garten,
Badezimmer mit Badewanne, Büro, Hauptdoppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Hauptbad mit emotionaler Dusche und Badewanne
UNTERGESCHOSS: Atrium, Waschküche, Keller, Technikräume, Heimkino von 20 m2, Weinkeller, Badezimmer und Gästezimmer mit separatem Eingang.

DIE IMMOBILIE VOLLSTÄNDIG MACHEN:
Ausgereiftes Hausautomationssystem
Doppelsicherheitssystem für die gesamte Villa und für die Etage, die den Gästen gewidmet ist, Videoüberwachungssystem
Klimaanlage
Elektrischer Keramikofen
Elektrische Rollläden
Automatisierte vertikale Sonnenschutzvorrichtungen
Bruchsichere dreifach verglaste Fenster und Türen
Varenna-Küche
Teppanyaki-Grill
Wandschränke
Automatisches Bewässerungssystem
Aufzug, der alle Etagen ab dem Parkplatz verbindet

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Naturparkett aus Eiche behandelt Rain Forest (indischer Marmor)