Hotel zu verkaufen - 6600 Locarno

In Locarno, im Herzen der wunderschönen Altstadt, in sehr strategischer und begehrter Lage, nur wenige Schritte von der Piazza Grande und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt, verkaufen wir dieses charmante historische Gebäude (ehemaliges Garni) mit fantastischem freiem Blick auf die bezaubernde Altstadt.

Das Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert (ca. 1925) muss komplett konservativ restauriert werden, bietet aber großes Potenzial in einer herrlichen Lage, die von Einheimischen und Touristen sehr geschätzt wird. Es besteht aus 3 versetzten Ebenen und einem Untergeschoss, das als Keller genutzt wird, und umfasst:

Kellergeschoss:
Großer Gewölbekeller aus Naturstein für die Lagerung von Lebensmitteln, Kühlraum und Lastenaufzug zum Erdgeschoss. Zusätzlich geräumiger Keller-/Lagerraum mit einem 12.000-Liter-Öltank + traditioneller Heizraum mit zentraler Warmwasserbereitung.
Erdgeschoss:
Eingang durch eine große Holztür, die von einem teilweise überdachten Innenhof mit Granitplattenboden begrenzt wird. Großzügiger offener Raum auf zwei Ebenen, der früher für die Gastronomie genutzt wurde (ca. 50 Sitzplätze innen / ca. 20 Sitzplätze außen). Auf der unteren Ebene gelangt man zu einem weiteren bezaubernden Innenhof mit Korridor und einem zweiten Eingang. Eine Bar und eine geräumige, gut abgetrennte Küche vervollständigen diese Etage.
Erster Stock:
Äußerer Zugang über ein Treppenhaus mit wunderschönen Galerien und Verbindungsterrassen, von denen man dank der erhöhten Lage einen herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt hat und die zu den ersten Wirtschaftsräumen (Waschküche, Bügelzimmer, Personalraum) führen. Weitere Ebene mit zwei ersten Zimmern mit Badezimmern.
Zweiter Stock:
Kleine Wohnung mit geräumigem Badezimmer, einem Zimmer und Wohnzimmer. Zweite Ebene mit zwei weiteren Zimmern, eines davon mit kleinem Balkon und beide mit Badezimmer.

Zu diesem fantastischen Anwesen gehört auch ein weiteres unbebautes Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite, das als Garten und Gemüsegarten des Restaurants diente. Es befindet sich in erhöhter Lage über dem Straßenniveau und ist auf zwei flachen Ebenen angelegt.

Das Anwesen verfügt über keine eigenen Parkplätze. Es stehen jedoch mehrere Gemeinschaftsparkplätze entlang der angrenzenden Straße und in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Bei einem Umbau in ein Mehrfamilienwohnhaus bestünde außerdem die Möglichkeit, einen Teil als Zweitwohnsitz zu nutzen (35 % der Nutzfläche).

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns jetzt für detailliertere Informationen oder eine Besichtigung.

Weitere Informationen und Verkaufspreis: auf Anfrage.