Hotel zu verkaufen - 6654 Cavigliano, Via Stazione 12

Diese Immobilie ist mit dem Zug über die Centovallina erreichbar, die Haltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, mit dem Bus oder in nur 7 Minuten mit dem Auto von Locarno.

Das Restaurant umfasst einen Speisesaal mit Kamin für 40/45 Plätze und eine Café-Bar, die Küche und das Büro. Auf derselben Etage, mit einem privatereingang, befinden sich zwei Gästezimmer mit Badezimmer, die auf einen weiteren Teil des privaten Gartens blicken, diese sind sorgfältig und vorzugsweise für Familien gedacht, die größere und privatere Räume benötigen.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 7 Zimmer mit Badezimmer, zwei davon blicken auf eine beneidenswerte, sonnige Terrasse mit Blick auf das Grün des Tals.

Ein großer Dachboden ist für Lagerung und Archiv vorgesehen, aber es sollte erwähnt werden, dass das Dach für eine Erweiterung des Übernachtungsbereichs genutzt werden könnte, tatsächlich erlaubt der noch verfügbare Bauindex eine Erhöhung, um zusätzliche Gästezimmer zu schaffen.

Die gesamte Servicezone im großen Untergeschoss vervollständigt die Struktur: Wasch- und Bügelbereich, Lagerung, Kühlraum, Heizungs-/Sanitäranlagen und mehrere andere Räume, die durch eine bequeme Innentreppe verbunden sind.

Die Immobilie ist ideal für: - die Schaffung eines B&B, dies wäre ein sehr realistisches Ziel; - die Erweiterung des Empfangsbereichs mit einer Erhöhung der Zimmeranzahl. - einen Teil als persönliche Wohnung zu nutzen und den Rest als eigenes Restaurantgeschäft mit Zimmern zu führen. - ein Zentrum für Therapien/Kurse/Seminare mit Gästezimmern; - schließlich, aber nicht zuletzt, gibt es die Möglichkeit, die Immobilie durch einen vollständigen Nutzungsänderung zurückzuziehen und sie in eine Mehrfamilienwohnung umzuwandeln, angesichts des verfügbaren Platzes für Wohnungen und für den Garten auf beiden Seiten des aktuellen Gebäudes.

Es bleibt festzuhalten, dass die touristische Unterkunfts- und Gastronomieeinrichtung, wie sie heute ist, perfekt den Hygienevorschriften entspricht und allen geltenden kantonalen Vorschriften entspricht, also bereit zur Nutzung ist.

Derzeit wurde das Geschäft für ein Einkommen von 5.000 CHF pro Monat vermietet.

Verhandelbarer Verkaufspreis