Immobilienpreise in Baar

Wohnungen

CHF 15’042

CHF 8’876 - CHF 24’992

Häuser

CHF 15’788

CHF 6’277 - CHF 31’068

Medianpreis pro m² – Oktober 2025

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Immobilienmarkt-Trends und -geschichte in Baar

In den letzten 12 Monaten, die Hauspreise sind um +5.1% gestiegen, während die Wohnungspreise sind um +7.2% gestiegen. Das nachstehende Diagramm zeigt die Entwicklung der Immobilienpreise in Baar über die letzten 25 Jahre.

Über einen Zeitraum von 25 Jahren, hat der Preis pro Quadratmeter einen Anstieg von +182.2% für Häuser und einen Anstieg von +206.4% für Wohnungen, was die Immobilienmarkttrends im Laufe der Zeit veranschaulicht.

3 Monate

+0.6%

6 Monate

+3.1%

1 Jahr

+7.2%

5 Jahre

+42%

10 Jahre

+76.5%

20 Jahre

+181.8%

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Immobilienpreise in Baar

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Immobilienpreise pro Strasse in Baar


Sonnrain	CHF 19’762
Guggenbüel	CHF 19’735
Aegeristrasse	CHF 18’451
Grabenstrasse	CHF 18’136
Rebhalde	CHF 17’933
Bahnmatt	CHF 17’741
Huebweid	CHF 17’250
Früebergstrasse	CHF 17’205
Oberallmendweg	CHF 16’994
Burgmatt	CHF 16’771
Hof Himmelrich	CHF 16’765
Obere Rebhalde	CHF 16’702
Parkstrasse	CHF 16’536
Grundstrasse	CHF 16’455
Aberenrain	CHF 16’328
Inwilerstrasse	CHF 16’184
Ibelweg	CHF 15’998
Baarermattstrasse	CHF 15’998
Albisstrasse	CHF 15’925
Lindenstrasse	CHF 15’921
Weinbergstrasse	CHF 15’754
Allenwinden Dorf	CHF 15’691
Fichtenstrasse	CHF 15’682
Dorfring	CHF 15’654
Rote Trotte	CHF 15’574
Weinberghöhe	CHF 15’499
Bahnhof-Park	CHF 15’358
Untere Rainstrasse	CHF 15’243
Neugasse	CHF 15’164
Chriesimatt	CHF 15’160
Albisblick	CHF 15’120
Winzrüti	CHF 14’959
Inwilerriedstrasse	CHF 14’867
Arbachstrasse	CHF 14’804
Rigistrasse	CHF 14’651
Oberdorfstrasse	CHF 14’526
Leihgasse	CHF 14’285
Am Rainbach	CHF 14’178
Rathausstrasse	CHF 14’155
Aberenterrasse	CHF 14’096
Mühlebachstrasse	CHF 14’069
Dorfstrasse	CHF 14’062
Dorfmatt	CHF 13’816
Ringstrasse	CHF 13’709
Michelsmatt	CHF 13’699
Pfisternweg	CHF 13’382
Blickensdorferstrasse	CHF 13’296
Zugerstrasse	CHF 13’288
Birststrasse	CHF 12’306
Bachtalen	CHF 12’059
Landhausstrasse	CHF 10’698
Zugerbergstrasse	CHF 10’656
Feldbergstrasse	CHF 7’943

Durchschnittspreise in Baar

Hauspreise

Der durchschnittliche Preis für ein Haus auf dem Markt beträgt CHF 2’778’624. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 1’104’754 und CHF 5’467’974. Der durchschnittliche Preis pro m² in Baar beträgt CHF 15’788 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 1.2M
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 2.6M
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 3.4M
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 4.1M
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 4.7M

Preisspanne (CHF)

Wohnungspreise

Der durchschnittliche Preis für eine Wohnung auf dem Markt beträgt CHF 1’504’184. Der Angebotspreis für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 887’562 und CHF 2’499’187. Der durchschnittliche Preis pro m² in Baar beträgt CHF 15’042 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittspreis
Studio	Studio	CHF 1.1M
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 1.2M
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 1.4M
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 1.8M
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 2.6M

Preisspanne (CHF)

Durchschnittliche Monatsmieten in Baar

Monatsmiete für Häuser

Die mittlere Monatsmiete für ein Haus beträgt CHF 5’766. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’293 und CHF 11’347. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Baar beträgt CHF 393 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Haus: 4 Zi	Haus: 4 Zi	CHF 3’293
Haus: 5 Zi	Haus: 5 Zi	CHF 5’050
Haus: 6 Zi	Haus: 6 Zi	CHF 6’371
Haus: 7 Zi	Haus: 7 Zi	CHF 7’881
Haus: 8 Zi	Haus: 8 Zi	CHF 9’430

Monatsmiete (CHF)

Monatsmiete für Wohnungen

Die mittlere Monatsmiete für eine Wohnung beträgt CHF 3’536. Die Miete für 80% der Immobilien liegt zwischen CHF 2’086 und CHF 5’874. Die durchschnittliche Jahresmiete pro m² in Baar beträgt CHF 424 / m² (Preis pro Quadratmeter).

Typ	Durchschnittsmiete
Studio	Studio	CHF 1’262
Whg: 2 Zi	Wohnung: 2 Zi	CHF 2’100
Whg: 3 Zi	Wohnung: 3 Zi	CHF 2’730
Whg: 4 Zi	Wohnung: 4 Zi	CHF 3’415
Whg: 5 Zi	Wohnung: 5 Zi	CHF 4’345