Trama costruibile in vendita - 6992 Cimo, Via Cimo

Bellissimo TERRENO EDIFICABILE in posizione collinare, verde, tranquillo e soleggiato a CIMO (Comune di BIOGGIO) a circa 10 minuti in auto dall'uscita dell'autostrada Lugano-Città e dall'uscita per l'autostrada verso Milano-Zurigo, con vari vantaggi interessanti: 1) Meravigliosa VISTA SUL LAGO! 2) Sia RESIDENZA PRINCIPALE che RESIDENZA SECONDARIA! 3) Uno dei moltiplicatori fiscali più bassi in Ticino! 4) PERMESSO DI COSTRUZIONE con progetto approvato per 4 appartamenti attici, ma con possibili varianti! Questo terreno, che ha una superficie totale di MQ 1'121, si trova nella zona residenziale semi-intensiva "RE+" con un indice di occupazione (IO) del 40% e un indice di utilizzo (IS) dello 0,5, che deriva anche grazie a un trasferimento di indice a un totale di circa MQ 670 SUL (superficie utile riscaldata). Il progetto approvato prevede la costruzione di 4 appartamenti attici, ciascuno con 4,5 stanze e una superficie abitabile riscaldata totale di circa MQ 640 SUL, oltre a varie grandi terrazze e giardini (vedi piani) e vari locali accessori (cantina, ecc.) e garage per 7 auto (eventualmente variante per 8 auto). Tutti gli appartamenti dispongono di un ascensore diretto, 3 bagni (docce/bidet/WC, ecc.), lavanderia, ripostiglio e/o locale tecnico, grande terrazza e giardino. È possibile considerare varianti come ad esempio 2 VILLE (invece dei 4 appartamenti) su 2 piani e oltre MQ 300 SUL ciascuna. Riscaldamento con serpentine a pompa di calore. (Tedesco & Inglese: www.mpp.ch)