Terrain constructible à vendre - 6992 Cimo, Via Cimo

Beau TERRAIN À BÂTIR en situation vallonnée, vert, calme et ensoleillé à CIMO (Commune de BIOGGIO) à environ 10 minutes en voiture de la sortie d'autoroute Lugano-Ville et de la sortie de l'autoroute vers Milan-Zurich, avec divers avantages intéressants : 1) Magnifique VUE SUR LE LAC ! 2) RésIDENCE PRINCIPALE et RÉSIDENCE SECONDAIRE ! 3) L'un des plus bas multiplicateurs d'impôts du Tessin ! 4) PERMIS DE CONSTRUIRE avec projet approuvé pour 4 appartements en attique, mais avec des variantes possibles ! Ce terrain, qui a une superficie totale de MQ 1'121, est situé dans la zone résidentielle semi-intensive "RE+" avec un indice de construction (IO) de 40% et un indice d'utilisation (IS) de 0,5, qui provient également grâce à un transfert d'indice à un total d'environ MQ 670 SUL (surface utile chauffée). Le projet approuvé prévoit la construction de 4 appartements en attique, chacun avec 4,5 pièces et une surface habitable chauffée totale d'environ MQ 640 SUL, ainsi que diverses grandes terrasses et jardins (voir plans) et diverses pièces annexes (cave, etc.) et garage pour 7 voitures (éventuellement variante pour 8 voitures). Tous les appartements disposent d'un ascenseur direct, de 3 salles de bains (douches/bidets/WC, etc.), d'une buanderie, d'un débarras et/ou d'un local technique, d'une grande terrasse et d'un jardin. Il est possible d'envisager des variantes telles que 2 VILLAS (au lieu des 4 appartements) sur 2 étages et plus de MQ 300 SUL chacune. Chauffage avec serpentins de pompe à chaleur. (Allemand & Anglais : www.mpp.ch)