Bauland zu verkaufen - 6992 Cimo, Via Cimo

Schönes BAUGRUNDSTÜCK in Hügellage, grün, ruhig und sonnig in CIMO (Gemeinde BIOGGIO) ca. 10 Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt Lugano-Stadt und der Abfahrt zur Autobahn nach Milano-Zurigo, mit verschiedenen interessanten Vorteilen: 1) Herrliche SEESICHT! 2) Sowohl ERSTWOHNUNG als auch ZWEITWOHNUNG! 3) Einer der niedrigsten Steuermultiplikatoren im Tessin! 4) BAUGENEHMIGUNG mit genehmigtem Projekt für 4 Staffelapartments, aber mit möglichen Varianten! Dieses Grundstück, das eine Gesamtfläche von MQ 1'121 hat, liegt in der Wohnzone semi-intensiv "RE+" mit einem Besetzungsindex (IO) von 40% und einem Nutzungsindex (IS) von 0,5, der auch dank einer Indexübertragung auf insgesamt ca. MQ 670 SUL (beheizte Nutzfläche) kommt. Das genehmigte Projekt sieht den Bau von 4 Staffelapartments, jeweils mit 4,5 Zimmern und einer gesamten beheizten Wohnfläche von ca. MQ 640 SUL vor, sowie verschiedene große Terrassen und Gärten (siehe Pläne) und verschiedene Nebenräume (Keller usw.) und Garage für 7 Autos (ev. Variante für 8 Autos). Alle Wohnungen verfügen über einen direkten Lift, 3 Badezimmer (Duschen/Bidets/WC usw.), Waschküche, Vorratsraum und/oder Abstellraum, große Terrasse und Garten. Es besteht die Möglichkeit, Varianten wie z.B. 2 VILLEN (anstelle der 4 Apartments) auf 2 Etagen und über MQ 300 SUL pro Stück zu bauen. Heizung mit Wärmepumpe-Schlangen. (Deutsch & Englisch: www.mpp.ch)