Trama costruibile in vendita - 9323 Steinach, Rorschacherstrasse 7

Possibilità di costruzione – Lotto a Steinach SG

Dati chiave di costruzione

• Superficie del lotto: 1230m²
• Zona: WG2 (Zona residenziale-commerciale 2)
• Zona di protezione: Solo tetti a capanna consentiti
• Livello di sensibilità 3
• Piani completi: max. 2
• Altezza dell'edificio: max. 7,50m
• Altezza del colmo: max. 11m
• Lunghezza dell'edificio: max. 30m
• Distanze dai confini: 4m piccolo / 8m grande

Coefficiente di utilizzo (AZ)

• In generale: 0,5
• Con >50% di quota commerciale: AZ 0.6
• Solo utilizzo residenziale: max. 75% dell'AZ regolare → 0,375
• max. BGF a AZ 0.6 1230m² x 0,6 → 738m² sopra il suolo

Possibilità di utilizzo

• UG: Garage sotterraneo e superficie commerciale (non conta come piano completo) → Min. 310m² di superficie commerciale richiesta.
• EG e OG: Abitazione o zona mista
• DG: può essere ampliato (non un piano completo)

Riepilogo

Il lotto offre condizioni ideali per un progetto residenziale-commerciale combinato. Grazie all'uso commerciale nel seminterrato, è possibile realizzare la massima utilizzazione. Grazie al tetto a capanna, la soffitta può essere completamente utilizzata. Questo crea spazio abitativo attraente senza un ulteriore piano completo.

Tutte le informazioni senza garanzia