Trama costruibile in vendita - 6830 Chiasso

Fantastico terreno edificabile, eccellente opportunità di investimento. Prezzo di vendita con progetto approvato.

Il terreno si trova nella zona RIG. Zona ad alta densità di costruzione con 6 piani (RI6). È consentita la costruzione di edifici residenziali plurifamiliari con fino a 6 piani abitabili con integrazione di usi commerciali. I tetti devono avere una pendenza massima del 30%.
+ Indice di utilizzazione (valore massimo): I.s. = 1,6 / Indice di occupazione (valore massimo): 1,0 = 30%
+ Altezza massima: 19,50 m
+ Almeno il 60% della superficie utile totale per scopi residenziali (minimo): SUL = 60%

L'edificio originale è una costruzione antica ed è attualmente parzialmente abitato (piano terra). Durante la costruzione dell'edificio sono stati utilizzati materiali solidi dell'epoca, che presentano un elevato grado di usura tecnica ed economica. Sul terreno si trovano annessi da demolire, nonché l'edificio principale. Il nuovo progetto prevede la costruzione di un edificio con 24 appartamenti: due appartamenti di 4 locali con una SUL di 99 m² e 22 appartamenti di 2,5 locali con una SUL di 50 m². Gli appartamenti di 2,5 locali sono composti da un ingresso, soggiorno-pranzo, camera da letto e doccia. Gli appartamenti di 4 locali al 5° piano sono composti da soggiorno-pranzo, camera da letto e doccia. Una scala nel soggiorno li collega al sottotetto, dove si trovano altre due camere da letto e un bagno con doccia. Sotto la nuova casa saranno creati due piani interrati: al 1° piano interrato si trovano il garage con 19 posti auto e la centrale termica, l'accesso avviene tramite una rampa aperta con pendenza del 15%, al 2° piano interrato sono previsti cantine e lavanderia. All'esterno sono previsti 5 posti auto scoperti. L'edificio apparterrà alla categoria Minergie P.

Nuovo progetto:
PT: 4 appartamenti di 2,5 locali / P1: 4 appartamenti di 2,5 locali
P2: 4 appartamenti di 2,5 locali / P3: 4 appartamenti di 2,5 locali / P4: 4 appartamenti di 2,5 locali
P5 / Sottotetto: 2 appartamenti di 2,5 locali, 2 appartamenti di 4,5 locali
Piano interrato: 24 / Lavanderia e locali tecnici comuni / Posti auto: 19 interni e 5 esterni

I nostri consulenti sono a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e vi invitano a fissare un appuntamento per una visita senza impegno.