Terrain constructible à vendre - 6830 Chiasso

Terrain constructible fantastique, excellent investissement. Prix de vente avec projet approuvé.

Le terrain est situé en zone RIG. Zone à forte densité de construction avec 6 étages (RI6). La construction d'immeubles résidentiels avec jusqu'à 6 étages habitables avec intégration d'usages commerciaux est autorisée. Les toits doivent avoir une pente maximale de 30 %.
+ Indice d'utilisation (valeur maximale) : I.s. = 1,6 / Indice d'occupation (valeur maximale) : 1,0 = 30 %
+ Hauteur maximale : 19,50 m
+ Au moins 60 % de la surface utile totale pour des logements (minimum) : SUL = 60 %

Le bâtiment d'origine est une ancienne construction et est actuellement partiellement habité (rez-de-chaussée). Lors de la construction du bâtiment, des matériaux solides de l'époque ont été utilisés, qui présentent un degré élevé d'usure technique et économique. Sur le terrain se trouvent des dépendances à démolir, ainsi que le bâtiment principal. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de 4 pièces d'une SUL de 99 m² et 22 appartements de 2,5 pièces d'une SUL de 50 m². Les appartements de 2,5 pièces se composent d'une entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Les appartements de 4 pièces au 5e étage se composent d'un séjour-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Un escalier dans le séjour les relie au grenier, où se trouvent deux autres chambres et une salle de douche. Sous la nouvelle maison, deux sous-sols seront créés : au 1er sous-sol se trouvent le garage avec 19 places de parking et la chaufferie, l'accès se fait par une rampe ouverte avec une pente de 15 %, au 2e sous-sol sont prévus des caves et une buanderie. À l'extérieur, 5 places de parking sont prévues. Le bâtiment appartiendra à la catégorie Minergie P.

Nouveau projet :
PT : 4 appartements de 2,5 pièces / P1 : 4 appartements de 2,5 pièces
P2 : 4 appartements de 2,5 pièces / P3 : 4 appartements de 2,5 pièces / P4 : 4 appartements de 2,5 pièces
P5 / Grenier : 2 appartements de 2,5 pièces, 2 appartements de 4,5 pièces
Sous-sol : 24 / Buanderie et locaux techniques communs / Places de parking : 19 intérieures et 5 extérieures

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations et vous invitent à convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement.