Bauland zu verkaufen - 6830 Chiasso

Fantastisches bebaubares Grundstück, hervorragendes Investitionsobjekt. Verkaufspreis mit genehmigtem Projekt.

Das Grundstück liegt in der Zone RIG. Intensivbebauungszone mit 6 Etagen (RI6). Die Bebauung von Mehrfamilienhäusern mit bis zu 6 bewohnten Etagen mit Einbindung von gewerblichen Nutzungen ist erlaubt. Die Dächer müssen eine maximale Neigung von 30% haben.
+ Ausnutzungsindex (maximaler Wert): I.s. = 1,6 / Belegungsindex (maximaler Wert): 1,0 = 30%
+ Maximale Höhe: 19,50 m
+ Mindestens 60% der Gesamtnutzfläche für Wohnzwecke (mindestens): SUL = 60%

Das ursprüngliche Gebäude ist eine alte Konstruktion und ist derzeit teilweise bewohnt (Erdgeschoss). Bei der Konstruktion des Gebäudes wurden solide Materialien der Epoche verwendet, die ein hohes Maß an technischer und wirtschaftlicher Abnutzung aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die abgerissen werden, sowie das Hauptgebäude. Das neue Projekt sieht den Bau eines Hauses mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer SUL von 99 m² und 22 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer SUL von 50 m². Die 2,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus einem Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Die 4-Zimmer-Wohnungen im 5. Stock bestehen aus Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Dusche. Eine Treppe im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem neuen Haus werden zwei Untergeschosse entstehen: im 1. Untergeschoss befinden sich die Garage mit 19 Stellplätzen und die Heizzentrale, der Zugang erfolgt über eine offene Rampe mit 15% Steigung, im 2. Untergeschoss sind Keller und Waschküche geplant. Außerhalb sind 5 offene Stellplätze vorgesehen. Das Gebäude wird der Kategorie Minergie P angehören.

Neues Projekt:
PT: 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern / P1: 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
P2: 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern / P3: 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern / P4: 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
P5 / Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
Keller: 24 / Gemeinsame Waschküche und Technikräume / Stellplätze: 19 Innen- und 5 Außenstellplätze

Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.