Trama costruibile in vendita - 5326 Schwaderloch

Terreno edificabile in zona residenziale tranquilla – Schwaderloch, Mittlerer Boden

Questo attraente terreno edificabile di 613 m² si trova in una posizione privilegiata, senza traffico, nel tranquillo quartiere residenziale Mittlerer Boden a Schwaderloch. Circondato da case unifamiliari ben curate e in prossimità immediata dell'area ricreativa locale, la proprietà offre un ambiente ideale per una vita familiare o un piccolo sviluppo residenziale. Il vicino parco di protezione delle rive Rossgarten, la riva del Reno, la fermata dell'autobus (350 m) e il giardino d'infanzia e la scuola primaria (200 m) sottolineano l'ottima posizione – così come la rapida accessibilità a strutture commerciali e alla stazione ferroviaria DB di Albbruck (1,9 km) e all'accesso autostradale Eiken (15 min).

Informazioni sul piano e possibilità di utilizzo
La proprietà si trova nella zona residenziale W2b, che consente diverse possibilità di utilizzo. Oltre alla classica costruzione di case unifamiliari, sono consentite anche case bifamiliari, case a schiera o edifici plurifamiliari. È consentito anche un commercio non disturbante in questa zona – una base flessibile per costruire o investire in modo individuale.

Dati chiave in materia di diritto edilizio:

• Piani completi: max. 2
• Altezza dell'edificio: max. 8 m
• Altezza del colmo: max. 12 m
• Lunghezza dell'edificio: max. 30 m
• Distanza di confine piccola: almeno 4 m
• Distanza di confine grande: almeno 8 m
• Forma del tetto: Tetti inclinati sui principali edifici richiesti
• Livello di sensibilità: II (secondo il regolamento sulla protezione acustica)
• Regolamento di zonizzazione: §7 del regolamento edilizio e di utilizzo

Il lotto è completamente sviluppato – acqua, fognature, elettricità e telecomunicazioni sono disponibili sulla proprietà.

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