Terrain constructible à vendre - 5326 Schwaderloch

Terrain à bâtir dans une zone résidentielle calme – Schwaderloch, Mittlerer Boden

Ce terrain à bâtir attrayant de 613 m² est situé dans un emplacement privilégié, sans circulation, dans le quartier résidentiel calme Mittlerer Boden à Schwaderloch. Entouré de maisons individuelles bien entretenues et à proximité immédiate de la zone de loisirs, la propriété offre un environnement idéal pour un logement familial ou un petit développement résidentiel. Le parc de protection des rives Rossgarten, la berge du Rhin, l'arrêt de bus (350 m) ainsi que le jardin d'enfants et l'école primaire (200 m) soulignent l'excellente situation – tout comme l'accès rapide aux commodités et à la gare DB d'Albbruck (1,9 km) ainsi qu'à l'accès autoroutier Eiken (15 min).

Informations sur le zonage et possibilités d'utilisation
La propriété est située dans la zone résidentielle W2b, qui permet diverses possibilités d'utilisation. En plus de la construction classique de maisons individuelles, des maisons bifamiliales, des maisons en rangée ou des immeubles collectifs sont également autorisés. Les activités commerciales non perturbatrices sont également autorisées dans cette zone – une base flexible pour construire ou investir de manière individuelle.

Données clés en matière de droit de construire :

• Étage complet : max. 2
• Hauteur du bâtiment : max. 8 m
• Hauteur de faîtage : max. 12 m
• Longueur du bâtiment : max. 30 m
• Distance de petite limite : au moins 4 m
• Distance de grande limite : au moins 8 m
• Forme de toit : Toits inclinés sur les bâtiments principaux requis
• Niveau de sensibilité : II (selon le règlement sur la protection contre le bruit)
• Règlement de zonage : §7 de l'ordonnance de construction et d'utilisation

La parcelle est entièrement aménagée – l'eau, les eaux usées, l'électricité et les télécommunications sont disponibles sur la propriété.

Réalisez ici votre projet de logement – que ce soit en tant que particulier, constructeur ou investisseur.
Nous vous enverrons volontiers les règlements de construction complets et sommes à votre disposition pour des informations supplémentaires ou une visite. Le terrain à bâtir sera vendu au plus offrant.

Contactez-nous – nous attendons votre demande avec impatience!