Trama costruibile in vendita - 4704 Niederbipp

Terreno con potenziale di sviluppo a Niederbipp

Nel comune di Niederbipp, sono in vendita due lotti contigui con una superficie totale di 1'860 m². Le superfici si suddividono come segue:

• 631 m² Zona di conservazione
• 1'229 m² Zona agricola

Sul terreno si trova un edificio pronto per essere demolito, che offre spazio per nuove possibilità di utilizzo.

Situazione di zonizzazione e possibilità di costruzione

Zona di conservazione: La zona di conservazione ha lo scopo di mantenere e integrare in modo contemporaneo i gruppi di edifici esistenti. Le nuove costruzioni di sostituzione sono consentite, a condizione che si integrino nella struttura esistente in termini di posizione, numero di piani e aspetto. Anche edifici singoli sono possibili nel senso di una densificazione.

Per la valutazione legale, si applicano le disposizioni della Zona mista M2 con i seguenti valori chiave:

• Coefficiente di utilizzo: 1.0
• Uso per scopi residenziali e commerciali consentito
• Nessun diritto su ampliamenti del tetto
• Livello di sensibilità al rumore: ES III

Zona agricola: La zona agricola non è destinata a edifici residenziali. Tuttavia, è ideale come area supplementare per giardini, tempo libero o altre utilizzazioni agricole consentite.

Note particolari

• Lotto generoso con potenziale diversificato
• Possibilità di costruzione di sostituzione o ampliamento nell'ambito delle normative di zonizzazione
• Visite su appuntamento

Scadenza per l'offerta: Si prega gli interessati di presentare la propria offerta scritta entro mercoledì 21.05.2025.