Terrain constructible à vendre - 4704 Niederbipp

Terrain avec potentiel de développement à Niederbipp

Dans la commune de Niederbipp, deux parcelles contiguës d'une superficie totale de 1'860 m² sont à vendre. Les surfaces se répartissent comme suit :

• 631 m² Zone de préservation
• 1'229 m² Zone agricole

Sur le terrain se trouve un bâtiment prêt à être démoli, offrant de nouvelles possibilités d'utilisation.

Situation de zonage et possibilités de construction

Zone de préservation : La zone de préservation vise à maintenir et à compléter de manière contemporaine les groupes de bâtiments existants. Les constructions de remplacement sont autorisées, à condition qu'elles s'intègrent dans la structure existante en termes d'emplacement, de nombre d'étages et d'apparence. Des bâtiments individuels sont également possibles dans le sens d'une densification.

Pour l'évaluation juridique, les dispositions de la Zone mixte M2 s'appliquent avec les chiffres clés suivants :

• Coefficient d'utilisation : 1.0
• Utilisation à des fins résidentielles et commerciales autorisée
• Pas de droits sur les extensions de toit
• Niveau de sensibilité au bruit : ES III

Zone agricole : La zone agricole n'est pas destinée aux bâtiments résidentiels. Cependant, elle convient parfaitement comme surface complémentaire pour un jardin, des loisirs ou d'autres utilisations agricoles autorisées.

Remarques particulières

• Terrain généreux avec un potentiel diversifié
• Possibilité de construction de remplacement ou d'extension dans le cadre des règlements de zonage
• Visites sur rendez-vous uniquement

Date limite de l'offre : Les parties intéressées sont priées de soumettre leur offre écrite d'ici mercredi 21.05.2025.