Bauland zu verkaufen - 4704 Niederbipp

Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Niederbipp

In der Gemeinde Niederbipp stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'860 m² zum Verkauf. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

• 631 m² Erhaltungszone
• *1'229 m² Landwirtschaftszone

Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifes Gebäude, das Raum für neue Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Zonensituation und bauliche Möglichkeiten

Erhaltungszone: Die Erhaltungszone bezweckt die Erhaltung sowie die zeitgemässe Ergänzung bestehender Baugruppen. Ersatzneubauten sind zulässig, sofern sie sich in Standort, Geschosszahl und Erscheinungsbild in die bestehende Struktur einfügen. Auch Einzelbauten sind im Sinne einer Verdichtung möglich.

Für die baurechtliche Beurteilung gelten die Bestimmungen der Mischzone M2 mit folgenden Kennwerten:

• Ausnützungsziffer: 1.0
• Nutzung für Wohn- und Gewerbezwecke zulässig
• Keine Ansprüche auf Dachausbauten
• Lärmempfindlichkeitsstufe: *ES III

Landwirtschaftszone: Die Landwirtschaftszone ist nicht für Wohnbauten vorgesehen. Sie eignet sich jedoch ideal als Ergänzungsfläche für Garten, Freizeit oder andere zulässige landwirtschaftliche Nutzungen.

Besondere Hinweise

• Grosszügiges Grundstück mit vielfältigem Potenzial
• Möglichkeit für Ersatzneubau oder Erweiterung im Rahmen der Zonenordnung
• Besichtigungen nach Vereinbarung

Angebotsfrist: Interessenten werden gebeten, ihr schriftliches Angebot bis Mittwoch, 21.05.2025 einzureichen.