Trama costruibile in vendita - 8600 Dübendorf, Birkenweg 27

Nella ricercata municipalità di Dübendorf, è in vendita un attraente terreno di sviluppo con un progetto poco prima dell'approvazione edilizia. La proprietà si trova nella Zona Residenziale W2c (45% di utilizzo), dispone di 616 m² di superficie fondiaria ed è progettata per una casa doppia familiare con 4 piani (incluso il seminterrato). Il volume totale è di 1'807 m³ (SIA 416).
Punti salienti

• Progetto autorizzato per una spaziosa casa doppia familiare (2 unità)
  
• 1'807 m³ di volume, 4 piani inclusi il seminterrato (con cantina, tecnico e sala hobby)
  
• Terreno: 616 m², Zona Residenziale W2c (coefficiente di utilizzo secondo il regolamento edilizio)
  
• Valore di vendita dopo la costruzione: circa CHF 5.4 - 5.5 milioni
  
• Costi di costruzione realistici: circa CHF 2.0 milioni
  
• Margine lordo potenziale per gli acquirenti: oltre il 25% di profitto sui costi di costruzione BKP 0-5
  
• Nessun vincolo con l'appaltatore generale
  
• Ideale per sviluppatori, investitori o architetti con capacità di costruzione
  

Stato & Consegna

• Il progetto è pronto per la costruzione - l'approvazione edilizia è in procinto di essere concessa
  
• Piani, domanda di costruzione e tutti i documenti sono completamente disponibili
  
• Consegna su accordo - consegna immediata possibile se desiderato
  

Posizione Il lotto si trova in un quartiere residenziale ben collegato e adatto alle famiglie a Dübendorf, a pochi minuti da Zurigo. Scuole, mezzi pubblici e negozi si trovano nelle immediate vicinanze. La posizione combina urbanità con alta qualità abitativa - ideale per famiglie moderne o soluzioni intergenerazionali.