Bauland zu verkaufen - 8600 Dübendorf, Birkenweg 27

In der gefragten Gemeinde Dübendorf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit einem Projekt kurz vor Baubewilligung zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2c (45% AZ), verfügt über 616?m² Grundstücksfläche und ist für ein Doppeleinfamilienhaus mit 4 Geschossen (inkl. Untergeschoss) konzipiert. Die Gesamt-Kubatur beträgt 1'807?m³ (SIA 416) .
Highlights

• Baubewilligtes Projekt für ein grosszügiges Doppeleinfamilienhaus (2 Einheiten)
  
• 1'807?m³ Volumen, 4 Geschosse inkl. Untergeschoss (mit Keller, Technik und Hobbyraum)
  
• Grundstück: 616?m², Wohnzone W2c (Ausnützungsziffer gemäss Bauordnung)
  
• Verkaufswert nach Erstellung: ca. CHF?5.4 - 5.5 Mio
  
• Baukosten realistisch: ca. CHF?2.0 Mio
  
• Potenzielle Bruttomarge für Käufer: über 25% Gewinn auf Anlagekosten BKP 0-5
  
• Keine Bindung an Generalunternehmer
  
• Ideal für Bauträger, Investoren oder Architekten mit Baukapazität
  

Status & Übergabe

• Projekt ist baureif - Baubewilligung steht kurz vor Erteilung
  
• Pläne, Baueingabe und alle Unterlagen vollständig vorhanden
  
• Übergabe nach Vereinbarung - auf Wunsch auch sofort möglich
  

Lage Die Parzelle liegt in einem familienfreundlichen, gut erschlossenen Wohnquartier in Dübendorf, nur wenige Minuten von Zürich entfernt. Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert Urbanität mit hoher Wohnqualität - ideal für moderne Familien oder Mehrgenerationenlösungen.