Terrain constructible à vendre - 8600 Dübendorf, Birkenweg 27

Dans la commune recherchée de Dübendorf, un terrain de développement attractif avec un projet juste avant l'approbation de construction est à vendre. La propriété est située dans la zone résidentielle W2c (45% d'utilisation), dispose de 616 m² de surface de terrain et est conçue pour une maison double familiale avec 4 étages (y compris le sous-sol). Le volume total est de 1'807 m³ (SIA 416).
Points forts

• Projet autorisé pour une spacieuse maison double familiale (2 unités)
  
• 1'807 m³ de volume, 4 étages y compris le sous-sol (avec cave, technique et salle de loisirs)
  
• Terrain : 616 m², zone résidentielle W2c (coefficient d'utilisation selon le règlement de construction)
  
• Valeur de vente après construction : environ CHF 5.4 - 5.5 millions
  
• Coûts de construction réalistes : environ CHF 2.0 millions
  
• Marge brute potentielle pour les acheteurs : plus de 25% de bénéfice sur les coûts de construction BKP 0-5
  
• Pas d'engagement envers un entrepreneur général
  
• Idéal pour les promoteurs, investisseurs ou architectes avec capacité de construction
  

Statut & Remise

• Le projet est prêt à construire - l'approbation de construction est sur le point d'être accordée
  
• Plans, demande de construction et tous les documents sont entièrement disponibles
  
• Remise par accord - remise immédiate également possible si souhaité
  

Emplacement Le terrain est situé dans un quartier résidentiel familial bien desservi à Dübendorf, à quelques minutes de Zurich. Les écoles, les transports publics et les commerces se trouvent à proximité immédiate. L'emplacement combine urbanité et haute qualité de vie - idéal pour les familles modernes ou les solutions intergénérationnelles.