Trama costruibile in vendita - 2540 Grenchen

Il terreno si trova in una posizione elevata, molto tranquilla e soleggiata, su una strada di quartiere e in una zona a 30 km/h. Il centro della città di Grenchen è raggiungibile in massimo 10 minuti a piedi. Il comune offre a giusta ragione una molto buona infrastruttura e ha vari negozi e banche. La città è conosciuta per la sua grande offerta industriale con molti posti di lavoro. Le scuole sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi. La località è anche molto ben collegata alla rete di trasporti pubblici. Il collegamento autostradale A5 in direzione di Biel/Bienne, Berna e Zurigo è raggiungibile in 5 minuti di auto.

Attualmente, ci sono una casa unifamiliare e un edificio commerciale sulle due parcelle, che dovrebbero essere demoliti dagli acquirenti.

Terreno edificabile: Il terreno edificabile è completamente sviluppato e ha una forte pendenza verso sud. La proprietà si trova nella zona residenziale 2 pendenza, consentendo così la costruzione di 2 piani completi e un piano attico. Il quartiere residenziale è molto tranquillo, soleggiato e adatto ai bambini.

Il permesso di costruzione è già stato concesso.

Il progetto di nuova costruzione comprende le seguenti unità:

UG 1:

• Garage con 26 posti auto, parcheggio per biciclette con 31 posti auto, scala e ascensore

UG 2 + EG:

• Casa B1 + B2 con ciascuna un appartamento di 4,5 stanze di oltre 118 m2 di superficie netta + quota di giardino privato

• Locali cantina per tutti gli appartamenti, 2 locali hobby, locali tecnici per tutte e 5 le case

EG 2 + Attico:

• Casa A1 – A3 con ciascuna un appartamento di 4,5 stanze di oltre 117 m2 di superficie netta + quota di giardino privato

• Casa B1 + B2, ciascuna con un appartamento di 3,5 stanze nell'attico di oltre 78 m2 di superficie netta + grande terrazza

OG:

• Casa A1 – A3 con ciascuna un appartamento di 4,5 stanze di oltre 117 m2 di superficie netta + balcone

Totale appartamenti:

• 8 x appartamenti di 4,5 stanze EG + OG, 5 x appartamenti di 3,5 stanze nell'attico = 13 appartamenti

Guadagno possibile dalla vendita delle unità = CHF 1'725'000.-

Rendimento possibile affittando le unità = 3,71 %

Le unità possono anche essere affittate molto bene come appartamenti di alta qualità.

Cosa è incluso nell'offerta:

• Terreno edificabile completamente sviluppato di 2'489 m2 nella zona di costruzione W2 pendenza

• Progetto di nuova costruzione approvato con 2 x case bifamiliari e 3 x case trifamiliari più garage

• Totale di 13 appartamenti attraenti in una posizione di prima scelta con vista

• I piani di esecuzione e dettaglio da solHaus AG

Pertanto, non importa se utilizzi il progetto come oggetto di rendimento o vendi le unità; hai un ottimo rendimento in entrambe le varianti.

Questa è un'opportunità molto rara per acquisire due lotti unici con un progetto di nuova costruzione approvato nella stessa posizione. Si tratta di un'offerta molto speciale, poiché ci sono solo 2 o 3 appartamenti per edificio (solo un'unità per piano).

Interessato? Allora richiedi la documentazione di vendita dettagliata.

solHaus AG

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