Bauland zu verkaufen - 2540 Grenchen

Das Grundstück liegt an erhöhter und sehr ruhiger und sonniger Lage an einer Quartierstrasse und 30er Zone. Das Zentrum der Stadt Grenchen ist in max. 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Gemeinde bietet zurecht eine sehr gute Infrastruktur und hat diverse Geschäfte und Banken. Die Stadt ist bekannt für das grosse Industrieangebot mit vielen Arbeitsplätzen. Die Schulen erreicht man in ca. 10 min. zu Fuss. Die Ortschaft ist auch mit dem öffentlichen Verkehrsnetz sehr gut erschlossen. Den Autobahnanschluss A5 in Richtung Biel/Bienne, Bern und Zürich erreicht man in 5 Fahrtminuten.

Auf den beiden Parzellen stehen zurzeit noch ein EFH und ein Gewerbehaus, welche von den Käufern rückgebaut werden müssten.

Bauland: Das Bauland ist vollerschlossen und hat eine starke Hanglage nach Süden. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone 2 Hang und lässt somit den Bau von 2 Voll- und einem Attikageschoss zu. Das Wohnquartier ist sehr ruhig, sonnig und kinderfreundlich.

Die Baubewilligung wurde bereits erteilt.

Das Neubauprojekt beinhaltet folgende Einheiten:

UG 1:

• Einstellhalle mit 26 Abstellplätzen, Veloabstellplatz mit 31 Abstellplätzen, Treppenhaus und Lift

UG 2 + EG:

• Haus B1 + B2 mit je einer 4.5 Zimmer-Wohnung mit über 118 m2 Nettofläche + privater Gartenanteil

• Kellerräume für alle Wohnungen, 2 Hobbyräume, Technikräume für alle 5 Häuser

EG 2 + Attika:

• Haus A1 – A3 mit je einer 4.5 Zimmer-Wohnung mit über 117 m2 Nettofläche + privater Gartenanteil

• Haus B1 + B2, mit je einer 3.5 Zimmer-Wohnung im Attika mit über 78 m2 Nettofläche + grosse Terrasse

OG:

• Haus A1 – A3 mit je einer 4.5 Zimmer-Wohnung mit über 117 m2 Nettofläche + Balkon

Total Whg.:

• 8 x 4.5 Zimmer-Wohnung EG + OG, 5 x 3.5 Zimmer-Wohnung im Attika = 13 Wohnungen

Möglicher Gewinn aus dem Verkauf der Einheiten = CHF 1'875'000.-

Mögliche Rendite bei Vermietung der Einheiten = 3.77 %

Die Einheiten können auch sehr gut als hochwertige Mietwohnungen vermietet werden.

Was ist im Angebot alles enthalten:

• Vollerschlossenes Bauland mit 2'489 m2 in der Bauzone W2 Hang

• Bewilligtes Neubauprojekt mit 2 x 2-Familienhaus und 3 x 3-Familienhaus plus Einstellhalle

• Total 13 attraktive Wohnungen an top Lage mit Weitblick

• Die Ausführungs- und Detailpläne durch solHaus AG

Es spielt demnach keine Rolle, ob Sie das Projekt als Renditeobjekt nutzen, oder die Einheiten verkaufen, Sie haben bei beiden Varianten eine sehr gute Rendite.

Das ist eine sehr seltene Gelegenheit, zwei einzigartige Grundstücke mit bewilligtem Neubauprojekt am selben Standort zu erwerben. Es handelt sich um ein sehr spezielles Angebot, da pro Gebäude nur 2 bzw. 3 Wohnungen vorhanden sind (pro Geschoss nur eine Einheit).

Interessiert? Dann verlangen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation.

solHaus AG

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