Trama costruibile in vendita - 1741 Cottens FR

SITUAZIONE MACRO
A 22 km da Bulle / A 15 km da Friburgo
Immersa nel cuore del cantone di Friburgo, la comune di Cottens (FR) offre un ambiente tranquillo e verde, beneficiando al contempo di un'ottima accessibilità ai centri urbani vicini. Grazie alla sua posizione centrale, Cottens consente di raggiungere rapidamente diverse grandi città: Romont in 10 minuti, Friburgo in 15 minuti e Bulle in 25 minuti. Inoltre, questo villaggio si trova a soli 5 minuti dall'entrata dell'autostrada di Matran. Infine, Cottens dispone di una scuola primaria accogliente e di strutture comunali che comprendono anche un asilo, impianti sportivi, una biblioteca e una sala polivalente, oltre a un centro commerciale, uno studio medico, fisioterapia e dentista, favorendo una vita comunitaria e familiare di successo.

SITUAZIONE MICRO
Route de la Côte 6, 1741 Cottens (FR)
Situato nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale a Cottens, questo lotto edificabile - libero da mandato - beneficia di un ambiente tranquillo alla fine della strada (cul-de-sac), di un'orientazione ideale e di un contesto di vita privilegiato. Situato in una zona residenziale a bassa densità (ZRFD), questo lotto ha forma rettangolare ed è quasi perfettamente pianeggiante, con una splendida vista sul Gibloux e sulle Prealpi friburghesi. La charmante villa, risalente al 1974 e situata su questo lotto, è in perfette condizioni. Completamente scavata e con garage, questa proprietà è stata ampliata da una splendida veranda, per godere della vista in tutte le stagioni.

SUPERFICIE
2'267 m²

INDICE DI OCCUPAZIONE DEL SUOLO (IOS)
Individuale: 0.35
Gruppo: 0.40

INDICE LORDO DI UTILIZZO DEL SUOLO (IBUS)
Individuale: 0.50
Gruppo: 0.70

DISTANZA AL CONFINE (DL)
Minimo 5.00 m

ALTEZZA TOTALE (h)
Massimo 8.50 m

PREZZO DI VENDITA
CHF 1'690'000.- nello stato