Bauland zu verkaufen - 1741 Cottens FR

MACRO-SITUATION
22 km von Bulle / 15 km von Fribourg
Eingebettet im Herzen des Kantons Freiburg bietet die Gemeinde Cottens (FR) eine friedliche und grüne Umgebung und profitiert gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit der benachbarten städtischen Zentren. Dank seiner zentralen Lage ermöglicht Cottens einen schnellen Zugang zu mehreren großen Städten: Romont in 10 Minuten, Fribourg in 15 Minuten und Bulle in 25 Minuten. Darüber hinaus ist dieses Dorf nur 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Matran entfernt. Schließlich verfügt Cottens über eine einladende Grundschule und kommunale Einrichtungen, darunter eine Kindertagesstätte, Sporteinrichtungen, eine Bibliothek und einen Mehrzweckraum sowie ein Einkaufszentrum, eine Arztpraxis, Physiotherapie und Zahnarzt, die ein erfolgreiches Gemeinschafts- und Familienleben fördern.

MIKRO-SITUATION
Route de la Côte 6, 1741 Cottens (FR)
Inmitten eines ruhigen Wohngebiets in Cottens gelegen, profitiert dieses Baugrundstück - ohne Mandat - von einer friedlichen Umgebung am Ende der Straße (Sackgasse), einer idealen Ausrichtung und einer privilegierten Wohnumgebung. Das Grundstück liegt in einer Wohnzone mit niedriger Dichte (ZRFD), ist rechteckig und fast perfekt eben, mit einem herrlichen Blick auf den Gibloux und die Freiburger Voralpen. Die charmante Villa, die 1974 erbaut wurde und sich auf diesem Grundstück befindet, ist in perfektem Zustand. Vollständig ausgehoben und mit Garage, wurde diese Immobilie durch eine wunderschöne Veranda erweitert, um die Aussicht in allen Jahreszeiten zu genießen.

FLÄCHE
2.267 m²

GRUNDSTÜCKSNUTZUNGSINDEX (IOS)
Einzel: 0,35
Gruppe: 0,40

BRUTTOBODENNUTZUNGSINDEX (IBUS)
Einzel: 0,50
Gruppe: 0,70

ABSTAND ZUR GRENZE (DL)
Mindestens 5,00 m

GESAMTHÖHE (h)
Maximal 8,50 m

VERKAUFSPREIS
CHF 1.690.000.- im Ist-Zustand