Trama costruibile in vendita - 6614 Brissago, Rossorino 16

Perla del progetto sopra il Lago Maggiore – Terreno edificabile con potenziale per 3–4 unità abitative

A Brissago (TI) Investi in vista, tranquillità e rendimento

A Rossorino, una zona residenziale ricercata sopra Brissago, vendiamo un terreno di 970 m² completamente servito con vista lago – ideale per un esclusivo piccolo progetto in proprietà per piani, un piccolo immobile da investimento con appartamenti in affitto o la tua casa individuale.

Sfrutta questa rara opportunità:
Grazie alla zona W3 (coefficiente di utilizzazione 0,6), è possibile realizzare su questo terreno edificabile una superficie lorda di 555 m² – ideale per 3-4 unità abitative con alto valore di mercato. La topografia pianeggiante, il buon accesso (anche tramite terreno comunale) e un muro di sostegno esistente in ottime condizioni semplificano l'implementazione sia dal punto di vista strutturale che economico.

Vantaggi della posizione che convincono:

• Zona residenziale tranquilla e soleggiata con alta qualità della vita
• Parziale vista lago – area superiore con vista chiara sul Lago Maggiore
• Solo 10 min. da Locarno / Ascona – ideale anche per i pendolari
• Buona accessibilità con i mezzi pubblici (linea bus 8)
• Vicino al confine italiano – attraente anche per acquirenti con collegamenti internazionali

Fatti giuridici edilizi:

• Superficie del terreno: 970 m²
• Zona edificabile W3: 925 m²
• Max. utilizzazione: 0,6 -> 555 m² superficie lorda
• Realizzabile: 3-4 residenze primarie di alta qualità
• Nessun onere pregresso nel registro fondiario / nessun diritto di servitù
• Solo residenze primarie consentite (esclusi gli appartamenti per vacanze)
• Vendita a stranieri con residenza principale a Brissago consentita
• Entrate da affitto per l'uso dei parcheggi fino all'inizio della costruzione

Sul terreno ci sono 11 posti auto, che sono affittati. I posti auto affittati generano un reddito mensile di CHF 660.-. I contratti di affitto possono essere disdetti con un preavviso di 3 mesi (alto potenziale di affitto realizzabile).

Conclusione per gli investitori:
Un terreno edificabile con potenziale di sviluppo, un'attrattiva posizione micro e macro e un valore aggiunto concreto – ideale per un progetto residenziale con alto potenziale di vendita o affitto.

Il prezzo indicato è il prezzo minimo di vendita. La proprietà sarà venduta nell'ambito di una procedura di offerta in 2 fasi.