Terrain constructible à vendre - 6614 Brissago, Rossorino 16

Perle de projet au-dessus du lac Majeur – Terrain à bâtir avec potentiel pour 3–4 unités résidentielles

À Brissago (TI) Investissez dans des vues, la tranquillité et des rendements

À Rossorino, un quartier résidentiel recherché au-dessus de Brissago, nous vendons un terrain de 970 m² entièrement viabilisé avec vue sur le lac – idéal pour un petit projet exclusif en propriété par étage, un petit bien locatif avec des appartements ou votre maison individuelle.

Profitez de cette rare opportunité :
Grâce à la zone W3 (coefficient d'utilisation 0,6), une surface de plancher brute de 555 m² peut être réalisée sur le terrain à bâtir – idéal pour 3 à 4 unités résidentielles avec une forte valeur marchande. La topographie plate, le bon accès (également par terrain communal) et un mur de soutènement existant en excellent état simplifient la mise en œuvre tant sur le plan structurel qu'économique.

Avantages de l'emplacement qui convainquent :

• Quartier résidentiel calme et ensoleillé avec une haute qualité de vie
• Vue partielle sur le lac – zone supérieure avec vue dégagée sur le lac Majeur
• À seulement 10 min. de Locarno / Ascona – également idéal pour les navetteurs
• Bonne accessibilité par les transports publics (ligne de bus 8)
• Proche de la frontière italienne – également attrayant pour les acheteurs ayant des liens internationaux

Faits juridiques de construction :

• Superficie du terrain : 970 m²
• Zone de construction W3 : 925 m²
• Max. utilisation : 0,6 -> 555 m² de surface de plancher brute
• Réalisable : 3-4 résidences principales de haute qualité
• Pas de charges anciennes dans le registre foncier / pas de servitudes
• Seules les résidences principales autorisées (appartements de vacances exclus)
• Vente à des étrangers ayant leur résidence principale à Brissago autorisée
• Revenus locatifs provenant de l'utilisation des parkings jusqu'au début de la construction

Sur le terrain, il y a 11 places de parking qui sont louées. Les places de parking louées génèrent un revenu locatif mensuel de CHF 660.-. Les contrats de location peuvent être résiliés avec un préavis de 3 mois (potentiel locatif élevé réalisable).

Conclusion pour les investisseurs :
Un terrain prêt à bâtir avec potentiel de développement, un emplacement micro et macro attractif et une valeur ajoutée concrète – idéal pour un projet résidentiel avec un fort potentiel de vente ou de location.

Le prix indiqué est le prix de vente minimum. La propriété sera vendue dans le cadre d'un processus d'enchères en 2 étapes.