Edificio residenziale in vendita - 6828 Balerna, Via San Gottardo

Offriamo in vendita una casa bifamiliare con un appartamento indipendente situata nel comune di Balerna, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti a piedi dal centro storico, dalle scuole, dai negozi e dai principali servizi. L'edificio, costruito nel 1993, è parzialmente da ristrutturare, rendendolo un'opportunità interessante per coloro che desiderano progettare gli spazi secondo le proprie esigenze o per chi cerca un investimento che possa valorizzare.

Superficie utile lorda totale (SUL): 226 m²
Superficie del terreno: 384 m²

La proprietà si estende su tre livelli e consiste in:

Piano terra: al livello del giardino si trova l'appartamento indipendente di 2,5 locali con ingresso separato, con soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino e un portico, zona cottura, camera da letto, bagno con doccia. Qui si trovano anche la sala tecnica, la lavanderia e la cantina.

Primo piano: al livello della strada si trova l'appartamento principale, composto da un'area d'ingresso con armadi a muro, un soggiorno con tetto mansardato e lucernario, una zona cottura, una grande camera da letto, un grande bagno con vasca idromassaggio e finestra, oltre a una prima terrazza coperta accessibile dal soggiorno e dalla zona cottura.

Secondo piano: una camera da letto in mansarda con bagno en suite con doccia, una seconda grande terrazza con vista montagna. La proprietà dispone di un totale di 3 posti auto, di cui due coperti e uno scoperto. È anche possibile ottenere due ulteriori posti auto rimuovendo la siepe davanti alla proprietà.

Il riscaldamento è autonomo e funziona a gas e con serpentine di riscaldamento. La casa è ideale per famiglie o per coloro che desiderano un appartamento separato per ospiti o per affitto. Grazie alla sua posizione strategica, al potenziale di ristrutturazione e alla presenza di spazi esterni abitabili, offre un'eccellente opportunità per coloro che cercano una soluzione abitativa che possono personalizzare in una zona ben collegata e sviluppata del Mendrisiotto.

Se desiderate ulteriori informazioni o una visita a questa interessante proprietà, vi preghiamo di contattarci al numero +41 91 210 40 40.

Nota: Le informazioni fornite in questo annuncio sono puramente indicative e non vincolanti.