Edificio residenziale in vendita - 1040 Echallens, Route De Cossonay

Sei alla ricerca di una proprietà che sia abitabile, redditizia e scalabile? Questa proprietà è fatta per te.

Situata in un'area in rapida evoluzione, questa casa unifamiliare composta da due appartamenti offre un potenziale eccezionale. Che tu sia un investitore, un libero professionista o una famiglia in cerca di un ambiente di vita sostenibile con reddito aggiuntivo, tutto è a posto per realizzare i tuoi progetti.

Composizione della casa: due unità indipendenti

🔹 Appartamento 2.5 stanze al piano terra – ca. 57 m²
Perfettamente funzionale, dispone di accesso diretto a un grande giardino privato, ideale per una locazione immediata, un ufficio indipendente o uno spazio multigenerazionale.

🔹 Appartamento principale in duplex di 6.5 stanze al piano superiore
Questo spazio generoso distribuito su due livelli offre una grande terrazza, diverse camere da letto, un soggiorno luminoso e una grande capacità di arredamento. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere per esaltare il suo pieno potenziale e modernizzarlo a tuo gusto.

Esterni e annessi: praticità e potenziale

7 posti auto esterni

• 1 garage chiuso per 3 posti
• 1 lavanderia indipendente
• 2 cantine pratiche

Terreno di 1.015 m² in zona artigianale: un vantaggio strategico

La proprietà è situata su un terreno edificabile di oltre 1.000 m² situato in una zona artigianale mista, aprendo la porta a molteplici progetti:

• Costruzione di locali, stoccaggio e molto altro...
• Sviluppo di un'attività artigianale o liberale
• Potenziale estensione dell'esistente con potenziale di ottimizzazione fiscale e fondiaria

È una bellissima tela semi-vuota da sfruttare secondo le tue ambizioni.

Una casa per vivere, affittare, investire, sviluppare

• ✔️ Possibilità di abitare al piano superiore e affittare immediatamente il piano terra
• Redditi locativi prevedibili dall'acquisto
• Terreno ideale per investitori, imprenditori o sviluppatori in cerca di flessibilità e rendimento
• Posizione strategica: tranquilla ma vicina ai servizi, strade e aree in crescita

Riepilogo semplice

• Casa con 2 appartamenti (2.5 stanze al piano terra + 6.5 stanze in duplex)
• Superficie del terreno: 1.015 m² edificabile in zona artigianale
• Piano terra: 57 m² abitabili + giardino
• Piano superiore: Duplex spazioso con terrazza, da ristrutturare
• Esterni: 7 posti auto, 1 garage, lavanderia, 2 cantine
• Ideale per investimento locativo + sviluppo immobiliare
• Importante potenziale di valorizzazione a medio termine

Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

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