Immeuble résidentiel à vendre - 1040 Echallens, Route De Cossonay

À la recherche d'un bien à la fois habitable, rentable et évolutif ? Cette propriété est faite pour vous.

Située dans un secteur en pleine évolution, cette maison individuelle composée de deux appartements offre un potentiel exceptionnel. Que vous soyez investisseur, indépendant ou une famille à la recherche d'un cadre de vie durable avec revenus complémentaires, tout est réuni pour concrétiser vos projets.

Composition de la maison : deux logements indépendants

🔹 Appartement 2.5 pièces au rez-de-chaussée – env. 57 m²
Parfaitement fonctionnel, il dispose d'un accès direct à un grand jardin privatif, idéal pour une location immédiate, un bureau indépendant ou un espace multigénérationnel.

🔹 Appartement principal en duplex de 6.5 pièces à l'étage
Cet espace généreux réparti sur deux niveaux offre une grande terrasse, plusieurs chambres, un séjour lumineux et une belle capacité d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer son plein potentiel et le moderniser à votre goût.

Extérieurs & annexes : praticité et potentiel

7 places de stationnement extérieures

• 1 garage fermé de 3 places
• 1 buanderie indépendante
• 2 caves pratiques

Terrain de 1'015 m² en zone artisanale : un atout stratégique

Le bien est implanté sur une parcelle constructible de plus de 1'000 m² située en zone artisanale mixte, ouvrant la porte à de multiples projets :

• Construction de locaux, stockage et bien d'autre encore...
• Développement d'une activité artisanale ou libérale
• Potentielle extension de l'existant avec potentiel d'optimisation fiscale et foncière

C'est une très belle toile semi-vierge à exploiter selon vos ambitions.

Une maison pour vivre, louer, investir, développer

• ✔️ Possibilité d'habiter l'étage et de louer le rez-de-chaussée immédiatement
• Revenus locatifs envisageables dès l'acquisition
• Terrain idéal pour investisseur, entrepreneur ou promoteur à la recherche de flexibilité et de rendement
• Emplacement stratégique : au calme tout en étant proche des commodités, axes routiers et zones en croissance

Résumé simple

• Maison avec 2 appartements (2.5 pièces en rez + 6.5 pièces en duplex)
• Surface du terrain : 1'015 m² constructible en zone artisanale
• Rez-de-chaussée : 57 m² habitables + jardin
• Étage : Duplex spacieux avec terrasse, à rafraîchir
• Extérieurs : 7 places de parc, 1 garage, buanderie, 2 caves
• Idéal pour investissement locatif + développement immobilier
• *Potentiel important de valorisation à moyen terme

Contactez-nous pour plus d'information et organiser une visite.

Avec Courtacasa, Vendez Bien, Vendez Vite !