Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1040 Echallens, Route De Cossonay

Auf der Suche nach einer Immobilie, die sowohl bewohnbar, rentabel als auch skalierbar ist? Diese Immobilie ist für Sie gemacht.

In einem sich schnell entwickelnden Gebiet gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus, das aus zwei Wohnungen besteht, außergewöhnliches Potenzial. Egal, ob Sie Investor, Selbstständiger oder eine Familie sind, die nach einem nachhaltigen Lebensumfeld mit zusätzlichem Einkommen sucht, alles ist vorhanden, um Ihre Projekte zu verwirklichen.

Zusammensetzung des Hauses: zwei unabhängige Einheiten

🔹 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – ca. 57 m²
Vollständig funktional, hat es direkten Zugang zu einem großen privaten Garten, ideal für sofortige Vermietung, ein unabhängiges Büro oder einen multigenerationalen Raum.

🔹 Hauptwohnung im Duplex mit 6,5 Zimmern im Obergeschoss
Dieser großzügige Raum, der sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet eine große Terrasse, mehrere Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und großes Gestaltungspotenzial. Einige Erneuerungsarbeiten sind erforderlich, um sein volles Potenzial zu entfalten und es nach Ihrem Geschmack zu modernisieren.

Außenbereiche & Nebengebäude: Praktikabilität und Potenzial

7 Außenparkplätze

• 1 geschlossener Garagenplatz für 3 Autos
• 1 unabhängiger Waschraum
• 2 praktische Keller

Grundstück von 1.015 m² in einem Industriegebiet: ein strategischer Vorteil

Die Immobilie befindet sich auf einem baubaren Grundstück von über 1.000 m², das sich in einer gemischten Industriezone befindet und die Tür zu vielfältigen Projekten öffnet:

• Bau von Räumlichkeiten, Lagerung und vieles mehr...
• Entwicklung einer handwerklichen oder liberalen Tätigkeit
• Potenzielle Erweiterung des Bestehenden mit Potenzial für steuerliche und grundstücksrechtliche Optimierung

Es ist eine sehr schöne halb-leere Leinwand, die je nach Ihren Ambitionen genutzt werden kann.

Ein Haus zum Wohnen, Vermieten, Investieren, Entwickeln

• ✔️ Möglichkeit, im Obergeschoss zu wohnen und das Erdgeschoss sofort zu vermieten
• Mieteinnahmen ab dem Erwerb möglich
• Ideales Grundstück für Investoren, Unternehmer oder Entwickler, die nach Flexibilität und Rendite suchen
• Strategische Lage: ruhig und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten, Straßen und wachsenden Gebieten

Einfache Zusammenfassung

• Haus mit 2 Wohnungen (2,5 Zimmer im Erdgeschoss + 6,5 Zimmer im Duplex)
• Grundstücksfläche: 1.015 m² baubar in einem Industriegebiet
• Erdgeschoss: 57 m² Wohnfläche + Garten
• Obergeschoss: Geräumiger Duplex mit Terrasse, zu erneuern
• Außenbereiche: 7 Parkplätze, 1 Garage, Waschraum, 2 Keller
• Ideal für Mietinvestitionen + Immobilienentwicklung
• Bedeutendes Wertsteigerungspotenzial mittelfristig

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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