Edificio ad uso misto in vendita - 1958 St-Léonard, Promenade de la Lienne

Nel comune di Sion, piccolo edificio "misto" ristrutturato (tetto, facciate, isolamento, caldaia, attico nuovo di zecca) e costruito su due livelli + ATTICO di 171 m2 (+ i suoi 4 terrazzi e la vista panoramica). Il piano terra inferiore di 260 m2 suddiviso in due locali (grezzi e parzialmente arredati) è attualmente affittato. Il piano terra superiore della stessa superficie anch'esso suddiviso in due locali è gestito dal proprietario dell'edificio. Il superbo ATTICO o "PENTHOUSE" realizzato nel 2018 non è altro che il luogo di vita del proprietario e della sua famiglia.

I 4 locali del PT e del PS (locali affittati e da affittare) offrono un buon potenziale di valorizzazione. È possibile ad esempio immaginare la creazione di 2 LOFT al piano terra superiore o di un grande e unico LOFT di 260 m2 sullo stesso livello. I due locali utilizzati dal proprietario (al PS: piano terra superiore) possono anche essere riaffittati nello stato attuale (attività diverse; di servizio/industriali/artigianali/commerciali,...).

Una descrizione separata solo per l'ATTICO è disponibile su richiesta. Si tratta di un appartamento eccezionale dotato di 4 terrazze esposte a sud, est e ovest (vista a 360°) sul vigneto, sulle montagne e sui castelli di Valère e Tourbillon.

Vi invito a prendere visione del paragrafo "COSTRUZIONE" più in basso in questa descrizione per farvi un'idea delle qualità e delle particolarità di questo immobile.

Posti auto esterni sufficienti nel lotto dell'edificio, ovvero più di 3 posti auto per lotto minimo (18 unità in totale).

Tutte le comodità quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (stazione ferroviaria, fermata dell'autobus, panetteria, grande negozio COOP, farmacia, ristoranti e scuola).