Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1958 St-Léonard, Promenade de la Lienne

In der Gemeinde Sion, kleines "gemischtes" Gebäude, renoviert (Dach, Fassaden, Isolation, Heizung, brandneuer Dachboden) und auf zwei Ebenen + DACHBODE von 171 m2 (+ seine 4 Terrassen und Panoramablick) errichtet. Das untere Erdgeschoss von 260 m2, aufgeteilt in zwei Räume (roh und teilweise ausgebaut), ist derzeit vermietet. Das obere Erdgeschoss mit der gleichen Fläche, ebenfalls in zwei Räume aufgeteilt, wird vom Eigentümer des Gebäudes genutzt. Der großartige DACHBODE oder "PENTHOUSE", der 2018 fertiggestellt wurde, ist nichts anderes als der Wohnort des Eigentümers und seiner Familie.

Die 4 Räume des EG und des OG (vermietete und zu vermietende Räume) bieten ein gutes Wertsteigerungspotenzial. Es ist beispielsweise möglich, sich die Schaffung von 2 LOFTs im Obergeschoss oder eines großen und einzigartigen LOFTs von 260 m2 auf derselben Ebene vorzustellen. Die beiden vom Eigentümer genutzten Räume (im OG: Obergeschoss) können auch im bestehenden Zustand weitervermietet werden (verschiedene Aktivitäten; Dienstleistungs-/Industrie-/Handwerks-/Gewerbebetriebe,...).

Eine separate Beschreibung nur für den DACHBODE ist auf Anfrage erhältlich. Es handelt sich um eine außergewöhnliche Wohnung mit 4 Terrassen in Süd-, Ost- und Westlage (360°-Blick) auf die Weinberge, die Berge und die Schlösser von Valère und Tourbillon.

Ich lade Sie ein, den unten stehenden Absatz "BAU" in dieser Beschreibung zu lesen, um sich ein Bild von den Qualitäten und Besonderheiten dieser Immobilie zu machen.

Ausreichend Außenparkplätze auf dem Grundstück des Gebäudes, also mehr als 3 Plätze pro Los mindestens (insgesamt 18 Einheiten).

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Bahnhof, Bushaltestelle, Bäckerei, großes COOP-Geschäft, Apotheke, Restaurants und Schule).