Edificio residenziale in vendita - 1163 Etoy, Etoy

Questa magnifica proprietà di carattere si trova a 5 minuti da Etoy, a pochi minuti da una stazione ferroviaria, dal lungolago e dai dinamici centri urbani di Rolle e Morges.

Una bella qualità costruttiva
Costruita alla fine del XIX secolo su un terreno di circa 380 m2, è stata regolarmente mantenuta nel corso degli anni ed è stata ristrutturata nel 2016.

Composizione
Distribuito su 3 piani, l'edificio comprende 2 appartamenti, 2 camere da letto con bagno ai piani e un negozio al piano terra.

Manutenzione degli inquilini
È attualmente in corso un contratto di locazione commerciale.
La redditività totale del capitale proprio è del 5,86%.

Possibile sviluppo
L'edificio potrebbe essere convertito in appartamenti, con un potenziale di quasi 450 m2 di superficie lorda.
È anche possibile mantenere un uso commerciale al piano terra e continuare a utilizzare il piano e il sottotetto per scopi residenziali.

Una bella visibilità, molto fascino con un grande potenziale per ristrutturazioni e redditività si offre ai futuri acquirenti.