Edificio residenziale in vendita - 1163 Etoy, Etoy

Questo magnifico edificio di carattere si trova a 5 minuti da Etoy, a pochi minuti da una stazione ferroviaria, dal lago e dai dinamici centri città di Rolle e Morges.

Un'ottima qualità costruttiva
Costruito alla fine del XIX secolo su un lotto di circa 380 m2, è stato regolarmente mantenuto nel corso degli anni ed è stato ristrutturato nel 2016.

Composizione
Distribuito su 3 piani, l'edificio comprende 2 appartamenti, 2 camere da letto adiacenti con bagno nei piani superiori e un negozio al piano terra.

Stato locativo
È in corso un contratto di locazione commerciale.
La redditività totale sul capitale proprio è del 5,86%.

Possibile sviluppo
L'edificio potrebbe essere trasformato in alloggi, con un potenziale di quasi 450 m2 di superficie lorda di pavimento.
È anche possibile mantenere un'attività commerciale al piano terra e continuare a utilizzare il piano e il sottotetto per una destinazione abitativa.

Un'ottima visibilità, molto fascino e un grande potenziale di sviluppo e rendimento si offrono ai futuri acquirenti.