Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1163 Etoy, Etoy

Diese prächtige, charaktervolle Immobilie befindet sich 5 Minuten von Etoy entfernt, nur wenige Minuten von einem Bahnhof, dem Seeufer und den dynamischen Stadtzentren von Rolle und Morges.

Eine schöne Bauqualität
Erstellt im späten 19. Jahrhundert auf einem Grundstück von etwa 380 m2, wurde es über die Jahre regelmäßig gepflegt und 2016 renoviert.

Zusammensetzung
Auf 3 Etagen verteilt, umfasst das Gebäude 2 Wohnungen, 2 Schlafzimmer mit Bad in den Etagen sowie ein Geschäft im Erdgeschoss.

Mieterhaltung
Ein Gewerbemietvertrag ist aktuell.
Die gesamte Rendite aus Eigenmitteln beträgt 5,86%.

Mögliche Entwicklung
Das Gebäude könnte in Wohnungen umgewandelt werden, mit einem Potenzial von fast 450 m2 Bruttogeschossfläche.
Es ist auch möglich, eine gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss beizubehalten und die Etage und den Dachboden weiterhin für Wohnzwecke zu nutzen.

Eine schöne Sichtbarkeit, viel Charme mit einem großen Potenzial für Umgestaltungen und Rendite bietet sich den zukünftigen Käufern.