Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1163 Etoy, Etoy

Dieses wunderschöne Gebäude mit Charakter liegt 5 Minuten von Etoy entfernt, nur wenige Minuten von einem Bahnhof, dem Seeufer und den dynamischen Stadtzentren von Rolle und Morges entfernt.

Eine schöne Bauqualität
Es wurde Ende des 19. Jahrhunderts auf einem Grundstück von ca. 380 m2 erbaut und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet und 2016 renoviert.

Zusammensetzung
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst 2 Wohnungen, 2 angrenzende Schlafzimmer mit Bad in den oberen Etagen sowie ein Geschäft im Erdgeschoss.

Mietverhältnis
Ein Handelsmietvertrag läuft.
Die Gesamtrentabilität des Eigenkapitals beträgt 5,86 %.

Mögliche Entwicklung
Das Gebäude könnte in Wohnungen umgewandelt werden, mit einem Potenzial von fast 450 m2 Bruttogeschossfläche.
Es ist auch möglich, eine gewerbliche Tätigkeit im Erdgeschoss beizubehalten und das Obergeschoss und den Dachboden weiterhin für Wohnzwecke zu nutzen.

Eine gute Sichtbarkeit, viel Charme und ein großes Potenzial für Umbau und Rendite bieten sich zukünftigen Käufern.