Edificio ad uso misto in vendita - 1963 Vétroz, Route Cantonale 92

*** VETROZ ***

Situato al limite di una zona edificabile, scopri questa rara proprietà immobiliare composta da due edifici distinti, che beneficia di una vista mozzafiato sui vigneti e sulle montagne del Vallese.

Il primo edificio, situato a destra nelle foto, è una casa che comprende due appartamenti di 3,5 stanze: un'unità al piano terra attualmente libera, e un secondo appartamento al primo piano, già affittato. Ogni unità ha il proprio ingresso, bei volumi e accesso agli spazi esterni. Questa casa offre un potenziale interessante per una residenza principale, un reddito locativo parziale o un utilizzo completo.

Il secondo edificio, situato a sinistra e completamente ristrutturato, è una casa indipendente composta da un appartamento duplex. Questa unità unisce fascino e modernità con una cucina contemporanea, un soggiorno accogliente dotato di una stufa, un bagno luminoso e una camera mansardata con vista mozzafiato. Questa proprietà è attualmente affittata.

L'intera proprietà è distribuita su 7 lotti che rappresentano una superficie totale di 768 m². Dispone di due pompe di calore aria-acqua, pannelli solari, riscaldamento a pavimento parziale e un'orientazione a sud. I redditi locativi esistenti o potenziali raggiungono CHF 3'690/mese, garantendo un rendimento lordo superiore al 4%. Situata in una zona residenziale tranquilla, vicino ai servizi, alle scuole e alle autostrade, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sul mercato.

*File fotografico completo disponibile su richiesta!

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