Edificio residenziale in vendita - 1562 Corcelles-près-Payerne, Chemin Des Répies 9

[b]SIAMO LIETI DI OFFRIRVI IN ESCLUSIVA UN MAGNIFICO LOTTO DI 1'667 M2

*** UNA BELLA VILLA DI 4.5 STANZE + STUDI ***

Approfittate della diminuzione dei tassi ipotecari!!!

Gli spazi esterni alberati e ben curati offrono un ambiente molto apprezzato per il relax. La piscina esterna e l'area barbecue completano idealmente questo luogo.

Posizione ottimale vicino alla stazione CFF Corcelles-Nord e in un quartiere tranquillo e residenziale. Il villaggio di Corcelles-près-Payerne dispone di tutti i comfort abituali (negozi, medico, dentista, farmacia, ristoranti, asilo, ecc.) e di una scuola primaria.[/b]

Corcelles-près-Payerne si trova a 3 minuti in auto da Payerne (polo economico della Broye) dove si trovano tutti i negozi e varie strutture sportive come tennis, piscine interne ed esterne, golf, un centro di cura e l'ospedale (HIB), il collegio e il Gymnase intercantonale della Broye (GYB).

Questa proprietà è composta da un appartamento di 4.5 stanze al 1° piano, 3 studi al piano terra e in soffitta, oltre a una camera al piano terra.




Ecco la distribuzione per livello:

[b][i]PIANO TERRA[/i][/b]
- 2 studi e 1 camera
- Lavanderia
- Garage
- Laboratorio
- WC separato
- Montacarichi
- Locale caldaia
- Terrazza

[b]Lo studio 1 di circa 14 m2[/b] comprende una camera, un angolo cottura e un bagno/doccia/lavabo con ingresso indipendente.

[b]Lo studio 2 di circa 22 m2[/b] comprende una camera, un angolo cottura e un bagno con doccia/WC/lavabo.

[b]La camera di circa 12 m2[/b] comprende un angolo cottura e un bagno/doccia/lavabo.


[b][i]1° PIANO [/i][/b]
[b]L'appartamento di 4.5 stanze di circa 100 m2[/b] comprende 2 camere, il soggiorno con camino, una cucina abitabile chiusa, uno studio con l'arrivo del montacarichi, un bagno con vasca angolare/doppio lavabo/WC.

[b]Accesso al grande balcone di circa 25 m2[/b] dal soggiorno, accessibile anche dall'esterno tramite scale.

[b]Una camera indipendente[/b] e un bagno (doccia/WC/lavabo) in soffitta completano questo appartamento.


[b][i]SOFFITTA [/i][/b]
[b]Lo studio 3[/b] con ingresso indipendente comprende una camera, un angolo cottura e un bagno (doccia/WC/lavabo).

Ripostiglio


[b][i]INTERNO[/i][/b]
Cantina


[b][i]RISCALDAMENTO[/i][/b]
Sistema di riscaldamento a pellet con distribuzione tramite radiatori


[b][i]ESTERNI[/i][/b]
Magnifica erba e giardino paesaggistico
Piscina esterna pavimentata
Area relax con barbecue
Laghetto
Padiglione da giardino


[b][i]PARCHEGGIO[/i][/b]
Garage nella villa
8 posti auto esterni







[b][i]VARIE[/i][/b]
Il lotto è attualmente classificato come zona villaggio riservata. Il PAL è in fase di revisione e a seconda del suo aggiornamento c'è la possibilità di costruire in seguito. Il nuovo PAL sarà quindi determinante per la possibile nuova assegnazione del lotto.


[b][i]PREZZO DI VENDITA[/i][/b]
[b]Il prezzo di vendita di questa proprietà è di CHF 1'260'000.-.[/b]

Questa proprietà è disponibile da concordare e in base ai contratti di locazione. L'appartamento al 1° piano è occupato dal proprietario, i 3 studi e la camera sono attualmente affittati.


[b][i]POSIZIONE[/i][/b]
Grazie alla sua posizione geografica, Corcelles-près-Payerne si trova a 25 minuti da Friburgo, a 30 minuti da Yverdon-les-Bains, a 40 minuti da Losanna, Berna e Neuchâtel. Giunzione autostradale a Payerne.

Stazione CFF Corcelles-Nord (linea Losanna - Berna) e stazione CFF Corcelles-Sud (linea Friburgo - Yverdon-les-Bains).




























[b]Per ulteriori informazioni o per una visita locale, contattami al 079 899 72 38.

Jo Nesci[/b]