Edificio residenziale in vendita - 8102 Oberengstringen

La proprietà, situata direttamente al confine cittadino di Zurigo-Höngg, si distingue per la sua posizione tranquilla e per la splendida vista sul fiume Limmat e sulla città di Zurigo. La fermata del tram Frankental si trova a pochi minuti a piedi dalla proprietà.

L'attuale canone di locazione è significativamente inferiore al livello di mercato e può essere ulteriormente ottimizzato con una ristrutturazione. La proprietà è completamente affittata e, grazie all'attrattiva posizione e all'utilizzo, offre una solida base per gli investitori.

Lo stato edilizio corrisponde per la maggior parte all'anno di costruzione originale, ma è stato costantemente mantenuto. Mentre la sostanza edilizia è solida, l'arredamento interno è stato rinnovato a tratti. Gli appartamenti dispongono di ambienti luminosi, belle vetrate e ampie terrazze esposte a sud. Grazie alla disposizione ben studiata e ampia, è ipotizzabile una trasformazione in proprietà condominiali.

L'immobile:
- Posizione eccellente al confine cittadino di Zurigo-Höngg
- Edificio plurifamiliare del 1972
- La proprietà è completamente affittata
- Circa 2'209 m² di superficie fondiaria
- Circa 1'200 m² di superficie abitabile
- 10 unità (8 appartamenti, 1 ufficio e 1 atelier)
- 12 garage singoli e 3 posti auto
- Mix di appartamenti con appartamenti di 4,5 locali e un appartamento di 7,5 locali
- La proprietà presenta un notevole potenziale di canone di locazione
- Il terreno è collegato alla rete di teleriscaldamento