Immeuble résidentiel à vendre - 8102 Oberengstringen

La propriété, située directement à la limite de la ville de Zurich-Höngg, séduit par son emplacement calme et sa vue magnifique sur la Limmat et la ville de Zurich. L'arrêt de tramway Frankental se trouve à quelques minutes à pied de la propriété.

Le loyer actuel est nettement inférieur au niveau du marché et peut être optimisé davantage dans le cadre d'une rénovation. La propriété est entièrement louée et, grâce à son emplacement attrayant et à son utilisation, offre une base solide pour les investisseurs.

L'état de la construction correspond en grande partie à l'année de construction d'origine, mais a été entretenu en permanence. Si la structure du bâtiment est solide, l'aménagement intérieur a été partiellement rénové. Les appartements disposent de pièces lumineuses, de belles façades vitrées et de grandes terrasses orientées sud. En raison de la conception bien pensée et des plans d'étage spacieux, une conversion en propriété par étages est envisageable.

Le bien immobilier :
- Excellent emplacement à la limite de la ville de Zurich-Höngg
- Immeuble d'habitation multiple de 1972
- La propriété est entièrement louée
- Env. 2'209 m² de surface foncière
- Env. 1'200 m² de surface habitable
- 10 unités (8 appartements, 1 bureau et 1 atelier)
- 12 garages individuels et 3 places de stationnement
- Mix d'appartements avec des appartements de 4,5 pièces et un appartement de 7,5 pièces
- La propriété présente un potentiel de loyer considérable
- Le terrain est raccordé au réseau de chauffage urbain