Edificio residenziale in vendita - 8102 Oberengstringen

La proprietà, situata direttamente sul confine cittadino di Zurigo-Höngg, affascina per la sua posizione tranquilla e una magnifica vista sul fiume Limmat e sulla città di Zurigo. La fermata del tram Frankental si trova a pochi minuti a piedi dalla proprietà.

L'attuale affitto è significativamente inferiore al livello di mercato e può essere ulteriormente ottimizzato nel corso di una ristrutturazione. L'immobile è completamente affittato e, grazie alla sua posizione attraente e all'utilizzo, offre una solida base per gli investitori.

Lo stato strutturale corrisponde in gran parte all'anno di costruzione, ma è stato continuamente mantenuto. Mentre la struttura dell'edificio è solida, gli interni sono stati parzialmente rinnovati. Gli appartamenti dispongono di camere luminose, belle vetrate e ampie terrazze esposte a sud. Grazie alla disposizione ben studiata e agli ampi piani, è ipotizzabile una conversione in proprietà condominiale.

L'immobile:
- Posizione eccellente sul confine cittadino di Zurigo-Höngg
- Palazzo multifamiliare dell'anno 1973
- L'immobile è completamente affittato
- circa 2'598 m² di superficie del lotto
- circa 1'290 m² di superficie utile
- 10 unità (8 appartamenti, 1 ufficio e 1 piscina coperta)
- 9 garage individuali e 10 posti auto
- Mix di appartamenti con appartamenti di 4,5 locali, oltre a un appartamento di 6 locali e un appartamento di 7,5 locali
- L'immobile presenta un considerevole potenziale di reddito da locazione
- La proprietà è collegata alla rete di teleriscaldamento