Edificio ad uso misto in vendita - 5430 Wettingen, Aeschstrasse 7a

Gli spazi per uffici, commerciali e magazzini di questo edificio residenziale e commerciale offrono molteplici possibilità di utilizzo, tra cui ampie superfici di magazzino, uno showroom e la possibilità di acquistare un

appartamento di 6,5 locali al 1° piano con 2 box auto e 2 posti auto esterni.

Tutti i dettagli sono disponibili nella documentazione di vendita
(Procedura vedi sotto).

Suddivisione dell'immobile:

PT: 232 m2 inclusi 2 posti auto - 3 uffici singoli - utilizzabili per uffici, attività commerciali o industriali + showroom / angolo cottura / toilette
1° piano interrato: 198 m2 spazio commerciale e magazzino inclusi 2 posti auto
2° piano interrato: 193 m2 magazzino

A piena locazione, sono possibili entrate da locazione potenziali di circa 65'000 CHF all'anno, il che corrisponde a un'interessante redditività netta di circa il 5%!

Ristrutturazioni:

• 2002: Addolcitore d'acqua
• Fine 2007: Isolamento pareti esterne (nel punto di accesso della rampa)
• Fine 2009: nuove finestre IV (vetrocamera) / legno-alluminio
• Fine 2012: nuova riscaldamento a gas
• 2016: Piazzale completamente riasfaltato
• Fine 2022: impianti elettrici completi

Ecco come procedere:
1. Compilare il modulo di contatto nell'annuncio (a destra/in basso)
2. Ricevere la documentazione di vendita via e-mail (Controllare la cartella spam)
3. Scoprire tutti i dettagli nei documenti
4. Fissare un appuntamento per una visita e lasciarsi convincere

Questo edificio versatile offre agli investitori un progetto immobiliare redditizio e ai lavoratori autonomi locali commerciali interessanti.
Contattatemi per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visita – sarò lieto di presentarvi personalmente questo immobile.