Immeuble Mixte à vendre - 5430 Wettingen, Aeschstrasse 7a

Les espaces de bureaux, commerciaux et de stockage de cet immeuble résidentiel et commercial offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes – notamment de vastes surfaces de stockage, un showroom et la possibilité d'acquérir un

appartement de 6,5 pièces au 1er étage avec 2 boxes de garage et 2 places de stationnement extérieures.

Tous les détails se trouvent dans la documentation de vente
(Procédure voir ci-dessous).

Subdivision du bien :

Rez-de-chaussée : 232 m2 dont 2 places de parking – 3 bureaux individuels – utilisables pour des bureaux, des commerces ou l'industrie + showroom / kitchenette / toilette
1er sous-sol : 198 m2 locaux commerciaux et de stockage dont 2 places de parking
2e sous-sol : 193 m2 espace de stockage

A pleine location, des revenus locatifs potentiels d'environ 65 000 CHF par an sont possibles, ce qui correspond à un rendement net attractif d'environ 5 % !

Rénovations :

• 2002 : Adoucisseur d'eau
• Fin 2007 : Isolation murs extérieurs (au niveau de la rampe)
• Fin 2009 : nouvelles fenêtres IV (vitrage isolant) / bois-aluminium
• Fin 2012 : nouveau chauffage au gaz
• 2016 : Parvis entièrement refait à neuf
• Fin 2022 : installations électriques complètes

Voici comment procéder :
1. Remplissez le formulaire de contact dans l'annonce (à droite/en bas)
2. Recevez la documentation de vente par e-mail (Veuillez vérifier votre dossier spam)
3. Découvrez tous les détails dans les documents
4. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous convaincre

Ce bâtiment polyvalent offre aux investisseurs un projet immobilier à fort rendement et aux travailleurs indépendants des locaux commerciaux attrayants.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour un rendez-vous de visite – je me réjouis de vous présenter personnellement ce bien immobilier.