Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 5430 Wettingen, Aeschstrasse 7a

Die Büro-, Gewerbe- und Lagerräume in diesem Wohn- und Geschäftshaus bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – darunter grosszügige Lagerflächen, ein Showroom sowie die Option, eine

6.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 2 Garagenboxen & 2 Aussenabstellplätzen zu erwerben.

Alles Details finden Sie in der Verkaufsdokumentation
(Vorgehen siehe weiter unten).

Objekt-Unterteilung:

EG: 232 m2 inkl. 2 Parkplätze - 3 Einzelbüros - beliebig für Büro, Gewerbe oder Industrie nutzbar + Showroom / Gastroküche / Toilette
1. UG: 198 m2 Gewerbe & Lagerraum inkl. 2 Parkplätze
2. UG: 193 m2 Lagerraum

Bei Vollvermietung sind potenzielle Mieteinnahmen von rund **65'000 CHF ** pro Jahr möglich, was einer attraktiven Nettorendite von ca. 5 % entspricht!

Renovationen:

• 2002: Enthärtungsanlage
• Ende 2007: Isolation Aussenwände (bei Rampe)
• Ende 2009: neue IV-Fenster (Isolierverglasung) / Holz-Aluminium
• Ende 2012: neue Gasheizung
• 2016: Vorplatz komplett neu geteert
• Ende 2022: komplette *Elektroinstallationen

So einfach geht es weiter:
1. Kontaktformular im Inserat ausfüllen (rechts/unten)
2. Verkaufsdokumentation per E-Mail erhalten (Bitte Spam-Ordner prüfen)
3. Alle Details in den Unterlagen entdecken
4. Besichtigungstermin vereinbaren & überzeugen

Dieses vielseitige Gebäude bietet Investoren ein renditestarkes Immobilienprojekt und Selbstständigen attraktive Geschäftsräume.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.