Edificio residenziale in vendita - 6234 Triengen, Kantonsstrasse 74

Casa plurifamiliare modernizzata con rendimento attraente

Piano interrato:

UG:

• Cantina a volta

Piano terra:

• 2 x appartamenti di 2 stanze - 25m²
• Lavanderia
• Locale caldaia
• Locale serbatoio
• 2x garage
• 1x ufficio
• 1x solarium

1° piano:

• 1 x appartamento di 3 stanze - 59m²
• 1 x appartamento di 4 stanze - 72m²
• 1 x appartamento di 4 stanze - 125m²

2° piano:

• 1 x appartamento di 4 stanze - 59m²
• 1 x appartamento di 4 stanze - 68m²

Sottotetto:

• 1x soffitta
• 1x soffitta chiudibile

Rendimento lordo:
5.17%

Anno di costruzione:
1920

Ristrutturazioni:

2019

• Ristrutturazione esterna (facciata inclusa isolamento, tetto a falde inclusa isolamento e tegole)
• Nuovo riscaldamento a olio (regolazione automatica)
• Nuovo boiler (centrale)
• Entrambi gli appartamenti al piano terra e il grande appartamento di 4 stanze al 1° piano

2024 / 2025

• Appartamento di 3 stanze al 1° piano
• entrambi gli appartamenti di 4 stanze al 2° piano
• Nuovi impianti elettrici
• Nuovo contatore elettrico

Piani:
3 VG + sottotetto

Condizioni:
Grazie alle ristrutturazioni tra il 2019 e il 2025, le condizioni possono essere considerate modernizzate.

Altro:

• La proprietà non è inclusa nell'inventario degli edifici protetti.
• Non ci sono posti auto ufficiali disponibili. Tuttavia, è possibile creare posti auto nel cortile sul retro.
• Gli appartamenti sono abitazioni a prezzi accessibili con uno standard di finitura medio.
• Solo i due appartamenti di 4 stanze al 2° piano dispongono di un balcone.
• La proprietà dispone di una grande cantina a volta, ma non di compartimenti per i locatari.
• La casa è completamente affittata con contratti di locazione a tempo indeterminato.
• Tutti i costi accessori sono a carico dell'inquilino.

Entrate da affitto:
CHF 104'160.- all'anno.

Utilizzo / Rischio:
Su accordo

Procedura:

• Pagamento di prenotazione di CHF 100'000.- (sarà accreditato al prezzo di acquisto)
• Redazione del contratto di acquisto
• Accordo sulla data di notarizzazione
• Notarizzazione

Sono a disposizione per qualsiasi domanda.