Immeuble résidentiel à vendre - 6234 Triengen, Kantonsstrasse 74

Maison multifamiliale modernisée avec un rendement attractif

Sous-sol :

UG :

• Cave voûtée

Rez-de-chaussée :

• 2 x appartements de 2 pièces - 25m²
• Buanderie
• Salle de chauffage
• Salle de cuve
• 2x garages
• 1x bureau
• 1x solarium

1er étage :

• 1 x appartement de 3 pièces - 59m²
• 1 x appartement de 4 pièces - 72m²
• 1 x appartement de 4 pièces - 125m²

2ème étage :

• 1 x appartement de 4 pièces - 59m²
• 1 x appartement de 4 pièces - 68m²

Grenier :

• 1x grenier
• 1x pièce de grenier verrouillable

Rendement brut :
5,17%

Année de construction :
1920

Rénovations :

2019

• Rénovation extérieure (façade y compris isolation, toit en pente y compris isolation et tuiles)
• Nouvelle chaudière à mazout (régulation automatique)
• Nouveau chauffe-eau (central)
• Les deux appartements au rez-de-chaussée et le grand appartement de 4 pièces au 1er étage

2024 / 2025

• Appartement de 3 pièces au 1er étage
• Les deux appartements de 4 pièces au 2ème étage
• Nouvelles installations électriques
• Nouveau compteur électrique

Étages :
3 VG + grenier

État :
En raison des rénovations entre 2019 et 2025, l'état peut être considéré comme modernisé.

Divers :

• La propriété n'est pas inscrite dans l'inventaire des bâtiments protégés.
• Il n'y a pas de places de stationnement officielles disponibles. Cependant, il est possible de créer des places de stationnement dans la cour arrière.
• Les appartements sont des logements abordables avec un standard de finition moyen.
• Seuls les deux appartements de 4 pièces au 2ème étage disposent d'un balcon.
• La propriété dispose d'une grande cave voûtée, mais pas de compartiments de cave pour les locataires.
• La maison est entièrement louée avec des baux indéfinis.
• Tous les frais accessoires sont à la charge du locataire.

Revenus locatifs :
CHF 104'160.- par an.

Utilisation / Risque :
Sur accord

Procédure :

• Paiement de réservation de CHF 100'000.- (sera déduit du prix d'achat)
• Rédaction du projet de contrat de vente
• Accord sur la date de notarisation
• Notarisation

Je suis à votre disposition pour toute question.