Edificio residenziale in vendita - 6968 Sonvico

A Sonvico, un gioiello storico incastonato tra le colline di Lugano, offriamo questa affascinante casa ticinese, una imponente villa nel cuore del caratteristico nucleo storico.

Questa casa in stile ticinese, sebbene necessiti di ristrutturazione, incarna l'autenticità e il fascino di un solido edificio in pietra.

L'edificio, sebbene si trovi nel nucleo, è accessibile in auto per carico e scarico e si estende su tre livelli, dove il piano terra ospita vari cantine, ripostigli e la sala tecnica, mentre il primo piano ospita un appartamento di 3,5 locali di circa 80 m², attualmente occupato, e un appartamento duplex di 2,5 locali di circa 70 m², che è in fase di ristrutturazione.

Al secondo piano si trova un altro appartamento di 3,5 locali con ulteriori 80 m², che potrebbe essere facilmente reso nuovamente abitabile con le opportune disposizioni.

La soffitta è un'area che potrebbe essere trasformata nella fase di ristrutturazione in un ulteriore spazio abitativo di circa 100 m² con vista panoramica sui tetti del nucleo.

Questa casa offre sia un'opportunità di investimento che la possibilità di realizzare la propria casa.

Con una ristrutturazione ben pianificata, questa proprietà può essere convertita in quattro bellissimi appartamenti o case vacanze che offrono una varietà di spazi e comfort.

Inoltre, la possibilità di collegarsi alla rete del gas comunale offre un futuro più sostenibile e attuale per questa casa.

Ogni livello si estende su una superficie lorda di circa 130 m².

Superficie abitabile lorda: ca. 260 m²

Superficie utile (SUL): ca. 520 m²

Superficie del terreno: 152 m²